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1043 Abbot Kinney Blvd 4 431 pi² Commerce de détail Immeuble Venice, CA 90291 11 757 246 $ CAD (2 653,41 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
1043 Abbot Kinney Boulevard presents an exceptional opportunity to acquire a fully leased retail asset in one of Los Angeles’ most coveted lifestyle destinations. The property features a 4,431 SF two-story building situated on a 3,426 SF lot, offering 40 feet of prime frontage along Abbot Kinney Boulevard. Currently 100% leased to Albion Garden, a café and cosmetics retailer, the property provides stable, long-term income with a lease in place through June 30, 2028. The existing lease structure delivers predictable cash flow with scheduled rent escalations and a triple-net (NNN) arrangement, minimizing landlord responsibilities. This investment offers a 6% in-place cap rate, making it an attractive option for private investors and 1031 exchange buyers seeking security and embedded upside in a high-barrier-to-entry market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 431 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2022
Prix
11 757 246 $ CAD
Prix par pi²
2 653,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
705 435 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
LAC2 - Commercial
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4239-021-019 | Évaluation des bâtiments | 1 212 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 031 978 $ CAD | Évaluation totale | 4 244 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4239-021-019
Évaluation du terrain
3 031 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 212 789 $ CAD
Évaluation totale
4 244 767 $ CAD
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Présenté par
1043 Abbot Kinney Blvd
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