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Jefferson Commons 2 1043 Gables Dr 1 300–12 932 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Forest, VA 24551
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FAITS SAILLANTS
- Nouvel espace de vente au détail
- Construire sur mesure
- Nouveaux locaux à bureaux
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 300 à 11 632 pi² | - | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 402 290 $ CAD/an 33 524 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 1 300 pi² | 10’ | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 44 960 $ CAD/an 3 747 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space Available in Forest, VA – 11,632 Sq. Ft. ***ADDRESS USED FOR MAPPING PURPOSES*** Unlock the potential of your business with this impressive 11,632 square feet of office/retail space in Forest, VA. This expansive property offers an excellent opportunity to establish or expand your retail presence in a high-traffic area with significant visibility. With over 11,600 sq. ft. of open, adaptable space, this property is perfect for a variety of retail uses, from large-format stores to specialized boutiques. Situated on Route 221, one of the area's busiest thoroughfares, this location benefits from average daily traffic counts of approximately 30,000 vehicles. This high volume ensures businesses will receive maximum exposure and easy accessibility while being a part of a dynamic retail environment, with a strong local and regional customer base. Additionally, The space features contemporary infrastructure, including ample lighting, build to suit options, and a flexible floor plan that can be customized to suit your business needs.Extensive parking is available, providing ample space for your customers and staff, and enhancing the overall experience.Tenants can benefit from high-impact signage options to further boost visibility and attract potential customers. Flexible lease options to meet all business requirements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Secteur stratégique
- Stationnement généreux
- Construit selon les besoins disponibles
- Nombre de trafic élevé
- Nouveau développement
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Luxura Aesthetic Medical Spa
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Luxura Aesthetic Medical Spa | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 932 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 23 264 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 12 932 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 23 264 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux et commerces de premier choix disponibles à Forest, en Virginie, de 1 200 à 11 632 m2 Ft. Jefferson Commons 2 offre des options de construction à la suite. Pré leasing disponible dès maintenant La date d'achèvement prévue est avril 2025. Rejoignez les autres utilisateurs du bureau/commerce de détail sur la Route 221 !
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Jefferson Commons 2 | 1043 Gables Dr
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