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10431 S Bethel Ave - 10431 S. Bethel Ave. Selma, CA 18.36 Acres Lot • Ferme • 18,36 Acres • 2 215 200 $ CAD • Selma, CA 93662

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Pistachio Orchard
2 Sources of Water

2 Houses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Presenting an exceptional offering for the savvy investor, multi-generational buyer, or ag-entrepreneur. This rare 18.36 acre property showcases a strategically planted 9th leaf Kerman Pistachio orchard supported by strong water infrastructure, excellent access, and two well-maintained homes. Highly productive Kerman pistachios - in prime producing age with established canopy and excellent vigor.
Residential Highlights: Two secluded homes, each with their own private driveway access and secluded yard space. Tidy landscaping, mature trees, and shade throughout.
House 1 - 3 Bedrooms 2 Bathrooms
House 2 - 2 Bedrooms 2 Bathrooms
Property includes 30' x 40' metal shop with roll-up doors and concrete slab - perfect for equipment storage, repairs, or ag operations. There is also a 30' x 40' pole barn for tractor/equipment parking/RV parking or hay/feed storage.
Two water sources: Agricultural Well + Consolidated Irrigation District (CID) access. Dual-line drip irrigation system throughout the orchard ensures efficient and uniform water delivery. Strategically maintained berms and rows designed for maximum productivity and low runoff.
Location & Access: Excellent frontage on Bethel Ave with utilities in place including natural gas. Just minutes from the city and highway 99 while retaining peaceful rural ambiance
Opportunity Knocks: Whether you're expanding your existing ag portfolio, planning a 1031 exchange, or seeking a unique blend of residential and ag income, this property checks all the boxes: water, infrastructure, crop maturity, and flexible living arrangements. This could be your family's new compound.
Shown by appointment only. Don't miss your chance to own a producing pistachio orchard with long-term upside and immediate income potential.

10433 Bethel Real Estate Listing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 215 200 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,36 AC

Prix	2 215 200 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Taille totale du lot	18,36 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 215 200 $ CAD	Taille du lot	18,36 AC
Prix par AC	120 653,60 $ CAD

Prix	2 215 200 $ CAD
Prix par AC	120 653,60 $ CAD
Taille du lot	18,36 AC

DESCRIPTION

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans la Central Valley | 2 maisons + pistachiers Kerman de 9e année | 18,36 acres | Deux sources d'eau | Parcelle adjacente disponible à l'achat | Exploitation agricole clé en main Voici une offre exceptionnelle pour l'investisseur avisé, l'acheteur multi-générationnel ou l'entrepreneur agricole. Cette propriété rare de 18,36 acres met en valeur un verger de pistachiers Kerman de 9e année, stratégiquement planté, soutenu par une infrastructure hydraulique solide, un excellent accès et deux maisons bien entretenues. Les pistachiers Kerman, hautement productifs, sont à un âge optimal de production avec un couvert végétal établi et une vigueur exceptionnelle. Points forts résidentiels : Deux maisons isolées, chacune avec son propre accès privé par allée et son espace de cour privé. Aménagement paysager soigné, arbres matures et zones ombragées partout. Maison 1 - 3 chambres, 2 salles de bain Maison 2 - 2 chambres, 2 salles de bain La propriété comprend un atelier métallique de 30'x40' avec portes roulantes et dalle de béton - idéal pour le stockage d'équipement, les réparations ou les opérations agricoles. Il y a également une grange ouverte de 30'x40' pour le stationnement de tracteurs/équipements, le stationnement de VR ou le stockage de foin/aliments. Deux sources d'eau : Puits agricole + accès au District d'irrigation consolidé (CID). Un système d'irrigation goutte à goutte à double ligne dans tout le verger assure une distribution efficace et uniforme de l'eau. Bermes et rangées stratégiquement entretenues pour une productivité maximale et un faible ruissellement. Emplacement et accès : Excellente façade sur l'avenue Bethel avec services en place, y compris le gaz naturel. À quelques minutes de la ville et de l'autoroute 99 tout en conservant une ambiance rurale paisible. Une opportunité à saisir : Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille agricole existant, planifier un échange 1031 ou rechercher un mélange unique de revenus résidentiels et agricoles, cette propriété répond à tous les critères : eau, infrastructure, maturité des cultures et arrangements de vie flexibles. Cela pourrait devenir le nouveau domaine familial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas votre chance de posséder un verger de pistachiers en production avec un potentiel de croissance à long terme et des revenus immédiats.

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