1044 Georgia Pacific rd Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 208 110 $ CAD • Alcolu, SC 29001

Situé le long de Georgia Pacific Road avec une visibilité directe depuis Sumter Highway (US-521), ce terrain commercial de 3 acres offre une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement à forte visibilité au cœur du corridor de croissance de la Caroline du Sud. La topographie plate du site et son accès établi en entrée/sortie le rendent idéal pour une large gamme d'applications commerciales, allant des opérations de vente au détail et de services aux installations industrielles légères ou de stockage. Précédemment utilisé par Suburban Propane, la propriété est déjà adaptée aux entreprises nécessitant un accès facile aux véhicules et une forte connectivité logistique. Situé à quelques minutes de Manning et avec un accès rapide à l'US-521, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale, reliant aux grandes artères desservant Columbia, Florence et Charleston. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Walmart, Dollar General, CVS Pharmacy et Tractor Supply Co., assurant un trafic constant et une attraction de consommateurs. Les données démographiques de la région soulignent son potentiel : plus de 17 000 résidents dans un rayon de 10 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 66 000 $, offrant une base de clientèle solide pour un développement futur. À un prix demandé de 150 000 $, cette propriété représente une valeur exceptionnelle pour un site commercial polyvalent dans un marché prêt pour une expansion continue. Que vous envisagiez un centre de vente au détail, un centre de services ou un investissement à long terme, cet emplacement offre la visibilité, l'accessibilité et la flexibilité pour concrétiser votre vision.