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1044 S La Brea Ave 3 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90019
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FAITS SAILLANTS
- Polyvalent pour le stockage, la distribution sécurisée, l'entrepôt, la galerie, le studio
- Grande porte à rouleau avec accès à la rue
- Les grands puits de lumière et les fenêtres à battants offrent une lumière naturelle
- Plancher de béton et plafond de 15 pi
- 60 pi en façade sur La Brea et espace extérieur
- Faible NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 620 pi² | 5 ans | 45,43 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 164 470 $ CAD/an 13 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 620 pi² | Superficie commerciale brute | 3 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 620 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ville de premier choix, locataire unique, autoportante sur l'un des corridors nord-sud les plus convoités de Los Angeles. Situé juste au sud du boulevard Olympic, à proximité de Miracle Mile, de Museum Row et du Mid-Wilshire Corridor juste au nord et facile d'accès aux 10 flots au sud. À quelques minutes de Beverly Hills et à 5 milles du centre-ville de Los Angeles. South La Brea abrite de nombreux nouveaux développements résidentiels/commerciaux et de nombreux établissements liés au divertissement ainsi que plusieurs galeries d'art à distance de marche de cette propriété. La région immédiate abrite plusieurs restaurants prospères. Visibilité exceptionnelle vers le nord à partir d'une intersection signalée au sud.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Max
1044 S La Brea Ave
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