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Meadow Park Tower 10440 N Central Expy 262 799 pi² 84% Loué 5-Étoile Bureau Immeuble Dallas, TX 75231 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quality Trophy Tower with $15MM Recent Capital Improvements.
- Significant Recent Leasing Momentum | High Return | Core-Plus Opportunity.
- High-Profile Asset Situated in Dynamic Dallas Infill Market
- NCX Transformation Yields Unparalleled Location | Significant Demand from Nearby Submarkets.
- Highly Visible Infill Location within #1 MSA in the United States | Superior and Irreplaceable Access to Retail, Academics, Entertainment and Housing.
- BREEAM and Energy Star Certified High-Quality Office Asset with Recently Added Amenities and Capital Improvement Enhancements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 16-story building sits prominently along the Central Expressway corridor directly across the street from Dallas’ Park Cities and Preston Hollow neighborhoods, providing unparalleled convenience and visibility factors with approximately 227,000 vehicles passing per day. This prime location provides walkability to public transportation (DART), the amenity rich Walnut Hill and Park Lane high street restaurant and shopping districts, as well as close proximity to NorthPark Center, Knox Street and Galleria, as well as both commercial airports (DFW – American Airlines headquarters and Love Field –Southwest Airlines headquarters), which are just minutes away.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Duos Global is a privately held marketing and advertising services firm founded in 2018 and headquartered in Dallas, Texas. Operating under the brand Duos Creative Mind, the company provides a full suite of services including multicultural marketing, media planning and buying, branding, SEO optimization, web design, and business consulting. Duos Global emphasizes customized strategies to help businesses reach diverse audiences through digital and traditional channels such as TV, radio, and social media. The firm also offers managed web hosting and cloud services, leveraging partnerships with leading technology providers. With a focus on creative design and cultural insight, Duos Global has supported campaigns for clients across various industries, including healthcare and retail. The company maintains a small team and operates primarily from its Dallas office, with an additional presence in Amarillo, Texas.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
WBC was established in 2006 by eight partners who shared a common goal: to become the leading civil trial and appellate firm in Texas. Those same eight partners remain at WBC to this day and have now been joined by 25, talented, and highly experienced partners. WBC has represented clients in nearly all of Texas's 254 counties, all 14 Texas intermediate courts of appeals, the Supreme Court of Texas, all federal district courts in Texas, the United States Court of Appeals for the Fifth Circuit, and the Supreme Court of the United States. Their primary focus is to passionately advocate for their clients in court. WBC is committed to providing innovative and aggressive legal representation. Clients have long counted on their multi-disciplinary approach to problem-solving, along with the depth and talent of their dedicated attorneys and support staff, to create comprehensive, customized legal solutions in a timely, cost-effective manner.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plan d'étage disponible.
Plan d'étage disponible.
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de suites exécutives de 2e génération.
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de suites exécutives de 2e génération.
Disponible pour occupation immédiate
- 12e Ét.-ste 1295
- 2 669 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
Cabinet d'avocats de 2e génération
Disponible pour occupation immédiate.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 3 003 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 122 | 2 425 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 19 604 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 900 | 2 500 à 4 754 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1260 | 1 152 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1295 | 2 669 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1400 | 2 500 à 6 312 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 14e Ét.-ste 1460 | 2 478 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 3 003 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 122
| Taille |
| 2 425 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 19 604 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 900
| Taille |
| 2 500 à 4 754 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1260
| Taille |
| 1 152 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1295
| Taille |
| 2 669 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1400
| Taille |
| 2 500 à 6 312 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-ste 1460
| Taille |
| 2 478 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille | 3 003 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plan d'étage disponible.
1er Ét.-ste 122
| Taille | 2 425 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plan d'étage disponible.
8e Ét.-ste 800
| Taille | 19 604 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de suites exécutives de 2e génération.
9e Ét.-ste 900
| Taille | 2 500 à 4 754 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate. Opérateur de suites exécutives de 2e génération.
12e Ét.-ste 1260
| Taille | 1 152 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate
14e Ét.-ste 1400
| Taille | 2 500 à 6 312 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Cabinet d'avocats de 2e génération
14e Ét.-ste 1460
| Taille | 2 478 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Disponible pour occupation immédiate.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0072920A0001B0000 | Évaluation des bâtiments | 47 514 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 858 162 $ CAD | Évaluation totale | 53 372 284 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Meadow Park Tower | 10440 N Central Expy
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