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Income producing 4-plex 10443 17th Ave SW 4 Unité Dortoir 1 409 493 $ CAD (352 373 $ CAD/Unité) 6,90% Taux de capitalisation Seattle, WA 98146
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Faits saillants de l'investissement
- All updates units with long term tenants are below market rents. Upside with proforma rents.
- Conveniently located for easy commute to Seattle and walking distance to local amenities.
- Lots of natural light, reserved parking, decks/yards and in unit laundry.
- Immediate upside potential through rent growth toward current market values.
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a fully renovated, income-producing 4-plex in Seattle’s highly competitive 98146 rental corridor. Priced aggressively under $1M, this stabilized multifamily asset is expected to generate **strong immediate interest and multiple offers** due to its turnkey condition, income stability, and limited availability of similar assets in this price range. Comprehensively renovated in 2025, the property features four well-designed 2BD/1BA units, each offering strong tenant appeal, in-unit washer/dryer, private outdoor space (decks/patios/yards), and reserved parking. All units are occupied by stable long-term tenants at $1,800/month, producing $86,400 in annual gross income with a NOI of approximately $68,354, reflecting a 6.84% cap rate with clear upside potential. Market rents in the area continue trending toward $1,950+/month, providing immediate and achievable rent-growth upside without additional capital improvements. The property benefits from consistent rental demand driven by proximity to employment centers, transit access, neighborhood amenities. The 98146 corridor continues to experience strong investor demand due to limited inventory of renovated small multifamily assets. This is a **true turnkey, low-maintenance investment** ideal for buy-and-hold investors, house hackers, and 1031 exchange buyers seeking immediate deployment of capital in a stabilized asset with upside. Financials, rent roll, and expense breakdown available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 010 $
|
39,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 010 $
|
39,43 $
|
| Taxes |
4 784 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 907 $
|
6,70 $
|
| Total des dépenses |
25 691 $
|
8,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 319 $
|
31,19 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 010 $ |
| Annuel par pi² | 39,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 010 $ |
| Annuel par pi² | 39,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 784 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 907 $ |
| Annuel par pi² | 6,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 691 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 319 $ |
| Annuel par pi² | 31,19 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain de tennis
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 563 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 235295-0020 | Évaluation totale | 372 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 210 761 $ CAD | Impôts annuels | 4 784 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 161 909 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
235295-0020
Évaluation du terrain
210 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
161 909 $ CAD
Évaluation totale
372 671 $ CAD
Impôts annuels
4 784 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Income producing 4-plex | 10443 17th Ave SW
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