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10443 17th Ave SW - Income producing 4-plex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 365 573 $ CAD à un 6,84% taux de capitalisation Seattle, WA 98146
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Faits saillants de l'investissement
- All updates units with long term tenants are below market rents. Upside with proforma rents.
- Conveniently located for easy commute to Seattle and walking distance to local amenities.
- Lots of natural light, reserved parking, decks/yards and in unit laundry.
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a fully renovated, income-producing 4-plex in Seattle’s highly competitive 98146 rental corridor. Priced aggressively under $1M, this stabilized multifamily asset is expected to generate **strong immediate interest and multiple offers** due to its turnkey condition, income stability, and limited availability of similar assets in this price range. Comprehensively renovated in 2025, the property features four well-designed 2BD/1BA units, each offering strong tenant appeal, in-unit washer/dryer, private outdoor space (decks/patios/yards), and reserved parking. All units are occupied by stable long-term tenants at $1,800/month, producing $86,400 in annual gross income with a NOI of approximately $68,354, reflecting a 6.84% cap rate with clear upside potential. Market rents in the area continue trending toward $1,950+/month, providing immediate and achievable rent-growth upside without additional capital improvements. The property benefits from consistent rental demand driven by proximity to employment centers, transit access, neighborhood amenities. The 98146 corridor continues to experience strong investor demand due to limited inventory of renovated small multifamily assets. This is a **true turnkey, low-maintenance investment** ideal for buy-and-hold investors, house hackers, and 1031 exchange buyers seeking immediate deployment of capital in a stabilized asset with upside. Financials, rent roll, and expense breakdown available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 104 $
|
37,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 104 $
|
37,85 $
|
| Taxes |
4 593 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 074 $
|
6,43 $
|
| Total des dépenses |
24 666 $
|
7,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 437 $
|
29,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 104 $ |
| Annuel par pi² | 37,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 104 $ |
| Annuel par pi² | 37,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 593 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 074 $ |
| Annuel par pi² | 6,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 666 $ |
| Annuel par pi² | 7,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 437 $ |
| Annuel par pi² | 29,95 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Terrasse
- Foyer
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Bureau
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain de tennis
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 460 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10443 17th Ave SW - Income producing 4-plex
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