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10444 Citrus Ave - Retail Pad Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 3 710 047 $ CAD • Fontana, CA 92337

Terrains commerciaux Californie Fontana 10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337

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Faits saillants de l'investissement

  • Services publics sur le site : canalisation T d'égout à proximité (vérifier)
  • ±40 pi. Tablier commercial avec ±100 pi d'allée en béton et terre compactée
  • Voisins corporatifs : Maxzone, LKQ & Complete Logistics Co.
  • Parc industriel du Sud-Ouest — FID
  • Accès immédiat à l'autoroute I-10 FWY par les rampes marche/arrêt de l'avenue Citrus
  • Strong Inland Empire industrial location supporting logistics and distribution.

Résumé de l'annonce

This ±1.00-acre land opportunity at 10444 Citrus Avenue in Fontana offers a highly functional industrial setting with excellent regional connectivity. Positioned within the Southwest Industrial Park, the site provides an improved ±40-foot commercial apron with ±100 feet of concrete driveway and compacted dirt, ensuring ease for vehicle and equipment movement. Utilities, including a nearby sewer line, add development potential and operational flexibility. The property enjoys direct access to the I-10 Freeway via Citrus Avenue on/off ramps, linking users to key Southern California distribution routes. Surrounded by major corporate neighbors such as Maxzone, LKQ, and Complete Logistics Co., the location benefits from a strong industrial ecosystem. This site is well-suited for logistics operations, storage, or development-driven strategies catering to the Inland Empire’s thriving industrial market.

Pièces jointes

10444 Citrus Avenue, Fontana_Brochure

Faits sur la propriété

Prix 3 710 047 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Lave-auto
  • Restauration rapide
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 1,00 AC
Type de propriété Terrain
Zonage M-1 - Light Industrial
Prix 3 710 047 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Lave-auto
  • Restauration rapide
Taille totale du lot 1,00 AC
Zonage M-1 - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 710 047 $ CAD Taille du lot 1,00 AC
Prix par AC 3 710 047,12 $ CAD
Prix 3 710 047 $ CAD
Prix par AC 3 710 047,12 $ CAD
Taille du lot 1,00 AC

Services publics sur le site : canalisation T d'égout à proximité (vérifier)

Description

Located in the heart of Fontana’s established industrial region, 10444 Citrus Avenue spans ±1.00 acre and is improved for immediate use or future development. The property delivers excellent accessibility with proximity to the I-10 Freeway and convenient Citrus Avenue interchanges, facilitating streamlined transportation and distribution. The lot’s infrastructure includes a ±40-foot commercial apron, ±100 feet of reinforced concrete drive, and compacted dirt surface, supporting equipment staging or light industrial applications. Surrounding land uses emphasize industrial synergy, with neighboring occupiers including recognized logistics and automotive firms. A nearby sewer line enhances utility availability, creating added value for build-to-suit or owner-user projects. With its combination of improved physical features and exceptional connectivity, this parcel represents a strong opportunity within one of the most active logistics markets in the Western U.S.

Liens

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10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Aérien Vue de la carte - Image1
10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Aérien Vue de la carte - Image2
10444 Citrus Ave, Fontana, CA - Aérien Vue de la carte - Image3
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 0237-054-17 Évaluation des bâtiments 46 431 $ CAD
Évaluation du terrain 880 339 $ CAD Évaluation totale 926 771 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0237-054-17
Évaluation du terrain
880 339 $ CAD
Évaluation des bâtiments
46 431 $ CAD
Évaluation totale
926 771 $ CAD
(714) 504-0742

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Contacts

  • ID d’inscription: 34437960

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337

Le Fontana Terrain Propriété à 10444 Citrus Ave, Fontana, CA 92337, est actuellement disponible. Contacter Voit Real Estate Services pour plus de renseignements.

TERRAIN PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Plat Map
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10444 Citrus Ave - Retail Pad
(714) 504-0742 x

10444 Citrus Ave - Retail Pad

Juan Gutierrez
(714) 504-0742

Shy Assar
(909) 545-8091

Ian Ozimec
(949) 500-4648

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