10444 Little Rd - 50,000+ AADT Signalized Hard Corner Lot • Terrain commercial • 3,02 Acres • New Port Richey, FL 34654

Dernier terrain prêt à construire sur un coin stratégique à West Pasco County—agissez maintenant. Situé à l’intersection de Little Rd et Jasmine Blvd (50 000 véhicules par jour), ce site de 3,02 acres, signalisé et à double façade, dessert directement les deux quartiers les plus peuplés de Pasco County : Jasmine Estates et Bayonet Point. Le zonage Euclidien C-1 offre une flexibilité immédiate : restauration rapide (QSR), clinique médicale, commerce de détail, garderie ou bureau professionnel, sans les complications liées au zonage PD. Ce terrain de choix se trouve à l’intersection d’une artère principale et d’une route collectrice, à proximité de US-19, SR-52, Ridge Rd et SR-54—et à seulement quelques minutes de la Suncoast Parkway (SR-589). Fort trafic, densité résidentielle élevée et accès stratégique aux corridors de croissance de Trinity, Hudson et New Port Richey. Déjà sécurisé : étude environnementale de Phase I (ESA) propre, relevé topographique et de limites, ainsi qu’une étude de trafic approuvée. Zone inondable X, accès complet depuis les deux artères, et visibilité exceptionnelle garantissent une valeur immédiate et un potentiel à long terme. Les terrains prêts à construire de cette envergure dans la région de Tampa Bay disparaissent rapidement. Numéros de parcelles : 13-25-16-0020-00000-0020 13-25-16-0020-00000-0021 13-25-16-0020-00000-0022 13-25-16-0020-00000-0024 13-25-16-0020-00000-0025