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The Silos 10445 Eastex Freeway 1 500–6 500 pi² d'espace disponible • Beaumont, TX 77708
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FAITS SAILLANTS
- Édifice nouvellement construit qui sera entièrement en boîte blanche.
- Un espace de restaurant est disponible avec une voie d'accès au volant.
- Thème unique de la gare avec silos, répliques de wagons grandeur nature et éléments d'eau.
- Pleine façade au large de l'autoroute Eastex
- Accès facile à l'autoroute et au tramway d'Eastex
- Espaces locataires d'ancrage disponibles pour la location préalable à la location.
- La façade de l'autoroute Eastex offre une grande visibilité.
- Accès facile à partir des autoroutes 69, 96 et 287 achalandées.
- Vitrines neuves et uniques
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E | 2 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F | 1 500 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 43 971 $ CAD/an 3 664 $ CAD/mois | Brut modifié |
10425 Eastex Fwy - 1er étage - ste B
Full-build out retail space available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10385 Eastex Fwy - 1er étage - ste C
Full-build out retail space available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10445 Eastex Freeway - 1er étage - ste E
Full build out office space available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
10425 Eastex Fwy - 1er étage - ste F
Full-build out retail space available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Angkor Donuts
- Détaillant
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- Bliss Hair & Skin Studio
- Services
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- Crustaceans Boil House
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- Eastex Veterinary Clinic
- Détaillant
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- Pulse Home Care
- Soins de santé et assistance sociale
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- SMJ Botique
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Angkor Donuts | Détaillant | - | - |
| Bliss Hair & Skin Studio | Services | - | - |
| Crustaceans Boil House | Détaillant | - | - |
| Eastex Veterinary Clinic | Détaillant | - | - |
| Pulse Home Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| SMJ Botique | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Façade | Eastex Freeway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 61 200 pi² |
| Stationnement | 133 places | Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2019 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | Eastex Freeway |
| Superficie commerciale brute | 61 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand nouveau développement de détail dans un secteur bien développé avec un accès facile aux comtés de Jefferson et Hardin. Façade complète de l'autoroute Eastex pour la visibilité. Boîte blanche complète, places locataires d'ancrage disponibles, espace de restaurant disponible avec voie d'accès, grand stationnement et commercial général zoné. La ville de Beaumont, au Texas, compte plus de 115 000 habitants et est la plus grande ville du sud-est du Texas. Il abrite plusieurs raffineries importantes, l'Université Lamar, plusieurs collèges communautaires et l'aéroport régional Jack Brooks.
Présenté par
The Silos | 10445 Eastex Freeway
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