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Chapel Ridge Strip Center 10446-10458 Maysville Rd 1 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46835
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 280 pi² | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 34 842 $ CAD/an 2 904 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail Space Available | High-Traffic Walmart Outlot | Fort Wayne, IN Unlock the opportunity to join one of Fort Wayne’s most dynamic retail corridors.? This highly visible outlot building is strategically located on Maysville Road, directly in front of a high-performing Walmart Supercenter and adjacent to major national brands like Wendy’s and other household names.? With exceptional traffic exposure—over 15,000 vehicles per day on Maysville Road and an additional 35,000 vehicles daily on the adjacent highway—this is a premier location for any retail or service-oriented brand looking to grow its footprint in a thriving market.? This 1,280 SF unit is part of a meticulously maintained multi-tenant retail center, surrounded by well-established tenants that draw consistent foot traffic throughout the day.? The site offers excellent signage opportunities, easy ingress and egress, and abundant parking, making it convenient and attractive to customers.? Key Features: ? 1,280 SF available – ideal for boutique retail, professional services, or health/wellness concepts.? ? Outlot to Walmart – immediate visibility to a high-volume anchor tenant.? ? Surrounded by strong co-tenancy – including personal care, wireless, and lifestyle brands.? ? Excellent exposure with combined traffic counts of 50,000+ vehicles daily.? ? Modern, updated construction – clean, attractive façade with well-maintained common areas.? ? Dense residential base nearby and strong daytime population.? Ideal Use Cases: ? Specialty retail or boutique storefront ? Financial services or professional office ? Health and beauty services (chiropractic, massage, skincare, etc.?) ? Fitness or wellness studios ? ? Wireless, tech, or repair businesses With limited availability in this sought-after corridor, this space won’t last long.? Whether you're launching your first location or expanding into Fort Wayne’s east side, this is a high-visibility, high-traffic opportunity positioned for success.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 9Round
- Entraînement physique
- 513
- International
- A Nail Salon
- Services
- 1
- -
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 156
- International
- Q Nails
- Services
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
- Wild Bill's Tobacco
- Tabac
- 229
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 9Round | Entraînement physique | 513 | International |
| A Nail Salon | Services | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 156 | International |
| Q Nails | Services | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
| Wild Bill's Tobacco | Tabac | 229 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 326 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 326 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction/rénovation | 2005/2024 |
| Ratio de stationnement | 9,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques de l'immeuble 1 280 pi² disponibles – idéal pour un commerce de détail boutique, des services professionnels ou des concepts de santé/bien-être. Lot extérieur adjacent à Walmart – visibilité immédiate grâce à un locataire principal à fort achalandage. Entouré de locataires solides – incluant des marques de soins personnels, de télécommunications et de style de vie. Excellente visibilité avec un achalandage combiné de plus de 50 000 véhicules par jour. Construction moderne et mise à jour – façade propre et attrayante avec des espaces communs bien entretenus. Base résidentielle dense à proximité et forte population active en journée.
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Chapel Ridge Strip Center | 10446-10458 Maysville Rd
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