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10448-10450 S Kedzie Avenue 10448 Kedzie 3 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60655
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FAITS SAILLANTS
- Prime Kedzie Avenue frontage with ±28,072 VPD
- Commercial kitchen equipped with grease trap and 3-compartment sink
- Strong demographics: $121K average household income within 1 mile
- Flexible layout with café build-out and private offices
- Two large garages with overhead doors for storage or fleet use
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Unlock the potential of a high-visibility retail or office space in Mount Greenwood at 10448 S Kedzie Avenue. Offering ±3,300 SF of adaptable interiors, this property is designed to accommodate a wide range of uses—from boutique retail to professional offices or specialty services. The existing café layout flows into a back reception area, complemented by private offices and a commercial-grade kitchen with grease trap and three-compartment sink, making it ideal for food-related ventures. Two oversized garages with overhead doors provide secure storage or operational support for businesses requiring vehicle access. Located on Kedzie Avenue, a major thoroughfare with ±28,072 VPD, the site ensures maximum exposure and accessibility. Surrounding amenities include vibrant retail corridors, top-rated schools, and St. Xavier University, creating a strong customer base of families, students, and professionals. Public transit options via Metra and CTA, along with quick access to I-57 and I-294, make commuting convenient for staff and clients alike. This lease opportunity offers more than just space—it delivers a strategic position in a dynamic neighborhood known for its community-driven atmosphere and economic vitality. Bring your vision to life in a location built for growth.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 300 pi² | Négociable | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 64 275 $ CAD/an 5 356 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 64 275 $ CAD/an 5 356 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 300 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unlock the potential of a high-visibility retail or office space in Mount Greenwood at 10448 S Kedzie Avenue. Offering ±3,300 SF of adaptable interiors, this property is designed to accommodate a wide range of uses—from boutique retail to professional offices or specialty services. The existing café layout flows into a back reception area, complemented by private offices and a commercial-grade kitchen with grease trap and three-compartment sink, making it ideal for food-related ventures. Two oversized garages with overhead doors provide secure storage or operational support for businesses requiring vehicle access. Located on Kedzie Avenue, a major thoroughfare with ±28,072 VPD, the site ensures maximum exposure and accessibility. Surrounding amenities include vibrant retail corridors, top-rated schools, and St. Xavier University, creating a strong customer base of families, students, and professionals. Public transit options via Metra and CTA, along with quick access to I-57 and I-294, make commuting convenient for staff and clients alike. This lease opportunity offers more than just space—it delivers a strategic position in a dynamic neighborhood known for its community-driven atmosphere and economic vitality. Bring your vision to life in a location built for growth.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez un espace commercial ou de bureau professionnel de 3 300 pi² situé sur la très fréquentée avenue Kedzie, offrant une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un garage intérieur. Cette propriété polyvalente est actuellement aménagée avec un café spacieux qui mène à une zone de réception à l'arrière, ainsi que des bureaux privés, une cuisine et deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules chacun, équipés de portes basculantes pour un accès facile et adaptés au stockage. La propriété comprend également une cuisine équipée d'un piège à graisse commercial et d'un évier à trois compartiments, ce qui la rend idéale pour des activités liées à la restauration. Avec son aménagement flexible, son exposition de premier choix sur la rue et son espace adaptable pouvant être réimaginé selon vos besoins, cet emplacement est parfait pour un commerce de détail, des bureaux professionnels, un bureau d'entrepreneur ou une utilisation spécialisée, offrant le cadre idéal pour développer votre entreprise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
10448-10450 S Kedzie Avenue | 10448 Kedzie
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