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1045 Clark Rd & 1025 HWY 83-84 Lot • Terrain commercial • 9,22 Acres • 2 358 580 $ CAD • Abilene, TX 79602

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corner Lot
Strong Surrounding Demographics

Highway Frontage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned along the busy Hwy 83-84 frontage road, this 9.22-acre site offers tremendous visibility with over 15,000 vehicles per day. South Abilene is experiencing rapid residential and commercial expansion, and this property is positioned for opportunity—surrounded by established neighborhoods, new developments, and steady growth. With sewer, water, and electricity already on-site and the advantage of being outside city limits, the opportunities are wide open. Whether retail, service, or mixed-use development, this tract is a blank canvas for your vision. Large enough to accommodate expansive projects, yet flexible for creative site planning, this property is a rare chance to claim a high-exposure corner in a high growth sector of the Abilene market. Current leases generate $4400+ gross monthly income to offer flexibility while developing this site.

9.22 Acres HWY 83-84 & Clark Rd. - OM

1045_Clark_Rd_-_Previous_Survey

1025_HWY_83-84_-_Previous_Survey (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 358 580 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,22 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Unzoned - Outside City Limits

Prix	2 358 580 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	9,22 AC
Zonage	Unzoned - Outside City Limits