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Reduced! 13 Units 6% Cap w/ upside to 9% 1045 N Ardmore Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 4 845 435 $ CAD (372 726 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated 13-unit building with strong cash flow at a 6% Cap Rate from day one, offering a 37% upside to a 9% Cap on Proforma.
- Recent renovations include most units and two new attached ADUs, with amenities like gated entry, communal laundry, large balconies and patios & more.
- Attractive pricing at $324/SF and $269k per door, featuring a diverse unit mix.
- Prime East Hollywood location close to Vermont/Santa Monica Metro, Silverlake, Hollywood, and trendy spots such as the Hollywood Walk of Fame & more!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3rd Price Reduction! Renovated 13-unit building cash flowing at an amazing 6% Cap Rate from day 1 with 37% upside to an 9% Cap on Proforma! Attractively priced at only $324/SF and $269k/door with a large unit mix consisting of 3 (2bed/2bath) units, 9 spacious (1bed/1bath) units, and 1 (studio/1bath) unit. Majority of the units (7) have been renovated including 2 brand-new attached ADUs. Amenities include gated entry, communal laundry room, large balconies, large patios, as well as 9 parking spaces (4 of which have not been officially assigned and may be rented for additional income). Many units boast updated cabinets, flooring, lighting, bathrooms, and significant exterior improvements including soft-story retrofit. Prime East Hollywood location just minutes away from the Vermont/Santa Monica Metro station, Silverlake, Hollywood, West Hollywood as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, and shops such as Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Cara Hotel, Saffy's Restaurant, Courage Bagels, and many more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 845 435 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 372 726 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 10 780 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3 | ||
| Prix | 4 845 435 $ CAD |
| Prix par unité | 372 726 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 10 780 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | LAR3 - LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 500 |
| 1+1 | 9 | - | 600 - 750 |
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5537-019-028 | Évaluation des bâtiments | 1 450 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 948 088 $ CAD | Évaluation totale | 3 398 645 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5537-019-028
Évaluation du terrain
1 948 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 450 557 $ CAD
Évaluation totale
3 398 645 $ CAD
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Reduced! 13 Units 6% Cap w/ upside to 9% | 1045 N Ardmore Ave
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