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1045 Pearl St 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Boulder, CO 80302
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 300 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 48 159 $ CAD/an 4 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Découvrez une opportunité exceptionnelle de sous-louer un espace de bureau rare au 2e étage situé au 1045 Pearl Street, offrant une vue imprenable sur le dynamique et historique Pearl Street Mall au cœur du centre-ville de Boulder. Cet espace emblématique allie sophistication moderne et charme intemporel, avec un plan ouvert, des murs en briques apparentes et des vues d'angle spectaculaires sur la 11e Rue et Pearl Street. Avec des boutiques, des restaurants et des divertissements de classe mondiale à quelques pas, cet emplacement de premier choix offre un environnement de travail inspirant qui valorise votre entreprise et ravit votre équipe. - Emplacement privilégié au 2e étage surplombant le Pearl Street Mall historique - Plan d'étage spacieux et ouvert avec des finitions modernes - Murs en briques apparentes et plafonds en bois de 12 pieds avec conduits en spirale - 15 grandes fenêtres à guillotine avec stores automatiques - Vues d'angle sur la 11e Rue et le Pearl Street Mall - Salle de bain privée avec douche - Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et de comptoirs en granit - Salle de conférence et salle de réunion avec murs en verre de 6 mm - Système de sécurité pour une tranquillité d'esprit - À quelques pas des boutiques, restaurants et divertissements de classe mondiale
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clear Haven Management | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Inspiringapps | Société de financement | 1 | - |
| Salt The Bistro | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 6 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 133 pi² |
| Année de construction | 1898 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
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