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1045 W Gardena Blvd 1 160 pi² Commerce de détail Immeuble Gardena, CA 90247 990 119 $ CAD (853,55 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle toiture
- Excellent espace pour le commerce de détail, le cabinet médical ou le cabinet dentaire
- 1 mille des autoroutes 110 et 91
- Grand espace clôturé à l'arrière de l'édifice pour usage multiple
- Locaux commerciaux et résidentiels
- Façade du boulevard Gardena
Résumé de l'annonce
Excellent emplacement au cœur du centre de Gardena. Revenu stable et grand attrait pour le commerce de strip-tease. Rare occasion pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investisseur immobilier de revenu d'acheter ce locataire unique NNN loué à un détaillant de vêtements officiel jusqu'en novembre 2025 (le locataire est prêt à déménager avant l'expiration du bail sur demande). La propriété est située au 1045 W Gardena Blvd. La propriété est d'une superficie totale de 1160 pieds carrés sur une parcelle de 0,08 acre avec un grand espace clôturé supplémentaire derrière le bâtiment pour une utilisation multiple. Nouvelle toiture. Un endroit idéal pour ouvrir un magasin de détail, un café ou un bureau. Possibilité de construire deux immeubles résidentiels commerciaux à usage multiple ou un immeuble résidentiel commercial à usage multiple à l'avant et un immeuble résidentiel à l'arrière. Veuillez vous rendre en voiture seulement. Veuillez ne pas déranger le locataire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1934
Prix
990 119 $ CAD
Prix par pi²
853,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
39 605 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
GACR - Zone CR (commercial-résidentiel), espace commercial et résidentiel en front de rue.
Stationnement
5 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
26’ sur W Gardena Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6113-020-025 | Évaluation des bâtiments | 121 833 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 365 518 $ CAD | Évaluation totale | 487 351 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6113-020-025
Évaluation du terrain
365 518 $ CAD
Évaluation des bâtiments
121 833 $ CAD
Évaluation totale
487 351 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1045 W Gardena Blvd
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