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The Shops at South Town 10450 S State St 16 806–23 806 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sandy, UT 84070
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FAITS SAILLANTS
- Beau bâtiment avec une lumière naturelle abondante partout
- Situé à l'entrée du plus grand centre commercial de l'Utah
- Situé à une intersection avec signalisation
- Faible coût NNN à 2,25$ PSF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 806 à 23 806 pi² | Négociable | 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 764 319 $ CAD/an 63 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10390 S State St - 1er étage
16,806 - 23,806 SF available. The 16,806 SF option would have the existing tenant remain in a portion of the building and the 23,806 SF option would have the new tenant occupying the entire building. The building is located at a signalized intersection at the entrance to Utah's largest mall. The building has skylights, high end finishes throughout, and is priced aggressively at $23 PSF. The building also has low NNN costs at only $2.25 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Beau bâtiment avec une lumière naturelle abondante
- Situé à une intersection avec signalisation
- Situé à l'entrée du plus grand centre commercial de l'Utah
- Faible coût NNN à 2,25$ PSF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
16 806 - 23 806 SF disponibles. L'option de 16 806 pi2 permettrait au locataire actuel de demeurer dans une partie de l'immeuble et l'option de 23 806 pi2 permettrait au nouveau locataire d'occuper l'ensemble de l'immeuble. Le bâtiment est situé à une intersection signalée à l'entrée du plus grand centre commercial de l'Utah. L'immeuble est doté de puits de lumière, de finitions haut de gamme partout et son prix est agressif à 23$ par pi². L'immeuble a également de faibles coûts NNN, à seulement 2,25$ par tranche.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at South Town | 10450 S State St
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