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Renovated Fourplex + 2 ADUs Non Rent Control 1046 W 83rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 590 129 $ CAD (265 022 $ CAD/Unité) 9,31% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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Faits saillants de l'investissement
- Financial Metrics: Projected 9.31% Cap Rate and 7.76 GRM
- Vacancies: Five vacant units ready for lease-up at market rents.
- Location Benefits: Easy access to Downtown LA, Inglewood, LAX, I-110, and I-105, plus future connectivity via Metro's Vermont Transit Corridor BRT.
- Non Rent Control Units: Two detached ADUs exempt from LA City Rent Control.
- Major Capital Improvements Completed: New 400-amp electrical system, copper plumbing, and newly constructed ADUs (2026).
- Nearby Developments: Just 0.5 miles from Evermont and near USC, offering access to jobs, retail, transit, and a strong renter base.
Résumé de l'annonce
1046 W 83rd Street presents a rare opportunity to acquire a beautifully renovated six-unit multifamily asset in the heart of Los Angeles. The property originally consisted of a triplex. In 2025, ownership completed construction of two detached ADUs, which are exempt from rent control. In 2026, ownership converted the original triplex into a fourplex after gutting and fully upgrading the interiors of all original units. Five units are currently vacant, allowing a new owner to lease at market rents with minimal additional capital investment. Major system upgrades, including new electrical, copper plumbing, and brand new ADU construction, substantially reduce future capital expenditure risk. Strategically located near the Evermont mixed-use development, USC, major employment centers, and convenient freeway and transit access, the property offers investors an attractive combination of strong long-term rental demand and projected stabilized returns. Note: Bridge loan quote available upon request.
Contact us today to request the OM or schedule a private tour.
**Contact Kyana Morgan with the Kelly Morgan Multifamily Group for more information (310) 740-4581 or Kyana@TheValueAddGuy.com**
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 1 590 129 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 265 022 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 9,31% | Taille du lot | 0,12 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.76 | Taille du bâtiment | 2 869 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Zonage | LAR3 - Limited Multiple Residence | ||
| Prix | 1 590 129 $ CAD |
| Prix par unité | 265 022 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.76 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 869 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2026 |
| Zonage | LAR3 - Limited Multiple Residence |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6033-023-003 | Évaluation des bâtiments | 212 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 499 378 $ CAD | Évaluation totale | 711 578 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6033-023-003
Évaluation du terrain
499 378 $ CAD
Évaluation des bâtiments
212 200 $ CAD
Évaluation totale
711 578 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Renovated Fourplex + 2 ADUs Non Rent Control | 1046 W 83rd St
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