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CVS Pharmacy 10460 Norris Ferry Rd 13 225 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71106 À vendre

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Résumé de l'annonce

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS.
Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans
NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire
Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché.
Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs.
Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette.
Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 225 pi²

Classe d’immeuble

Tarification de LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2016

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

2,78 AC

Zonage

Stationnement

60 places (4,54 places par 1 000 pi² loué)

Façade

120 923’ sur Norris Ferry Rd

Détaillant
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$9.99
Lorem Ipsum
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CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.