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10466 Central Expy - 10466 S Central Expy Immeuble de 9 868 pi² • Spécialité • À vendre 4 827 899 $ CAD • Dallas, TX 75241

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

An extraordinary opportunity to acquire a highly visible, income-producing auto salvage facility on nearly 3 acres in the rapidly expanding South Dallas industrial corridor. This turnkey commercial property includes approximately 2.93 deeded acres plus access to an additional 4 acres of Encore-owned land, available at no cost with a maintenance agreement--offering substantial operational and expansion flexibility. The site is fully fenced, graded, and improved with a 9,868 sq ft metal warehouse, customer-facing office, and a residential structure that can serve as a live-work setup or additional office space. Currently operating as a profitable, long-established auto parts and salvage yard, the sale includes all equipment, tools, inventory, and over 25 years of business goodwill. Zoned for commercial and industrial use, the property is strategically positioned with direct frontage along S Central Expressway and immediate access to I-20, I-310, and I-45--just minutes from major distribution hubs and the Dallas inland port. Infrastructure includes water, electricity, septic, and internet access, along with multiple driveways for large truck and trailer access. With consistent income already being generated and strong potential for future growth, this site presents a rare combination of immediate cash flow, expansion opportunity, and irreplaceable zoning in a high-demand logistics corridor. Ideal for owner-operators, investors, or developers seeking a high-visibility property with grandfathered use rights and long-term upside.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 827 899 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	489,25 $ CAD	Taille du lot	2,93 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	9 868 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1983
Sous-type de propriété	Parc à ferraille Décharge (spécialité) Centre de recyclage (spécialité) Parc à bois débité (spécialité)
Zonage	Commercial - Z31 - Commercial

Prix	4 827 899 $ CAD
Prix par pi²	489,25 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Parc à ferraille Décharge (spécialité) Centre de recyclage (spécialité) Parc à bois débité (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,93 AC
Taille du bâtiment	9 868 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Zonage	Commercial - Z31 - Commercial

À PROPOS DE 10466 CENTRAL EXPY , DALLAS, TX 75241

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de récupération automobile très visible et génératrice de revenus, située sur près de 3 acres dans le corridor industriel en pleine expansion du sud de Dallas. Cette propriété commerciale clé en main comprend environ 2,93 acres enregistrées, ainsi qu’un accès à 4 acres supplémentaires appartenant à Encore, disponibles sans frais grâce à un accord d'entretien, offrant une flexibilité opérationnelle et d'expansion considérable. Le site est entièrement clôturé, nivelé et amélioré avec un entrepôt métallique de 9 868 pieds carrés, un bureau orienté vers les clients et une structure résidentielle pouvant servir de configuration de vie-travail ou d’espace de bureau supplémentaire. Actuellement exploité comme une cour de pièces et de récupération automobile rentable et bien établie, la vente inclut tout l'équipement, les outils, l'inventaire, ainsi que plus de 25 ans de bonne volonté commerciale. Zoné pour un usage commercial et industriel, la propriété est stratégiquement située avec une façade directe sur S Central Expressway et un accès immédiat aux autoroutes I-20, I-310 et I-45, à seulement quelques minutes des principaux centres de distribution et du port intérieur de Dallas. Les infrastructures comprennent l'eau, l'électricité, une fosse septique et l'accès à Internet, ainsi que plusieurs entrées pour les camions et remorques de grande taille. Avec des revenus constants déjà générés et un fort potentiel de croissance future, ce site offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat, opportunité d'expansion et zonage irremplaçable dans un corridor logistique très demandé. Idéal pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'une propriété très visible avec des droits d'utilisation acquis et un potentiel de valorisation à long terme.

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