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1047 N San Gabriel Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 000 855 $ CAD (666 952 $ CAD/Unité) 3,76% Taux de capitalisation Azusa, CA 91702
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Faits saillants de l'investissement
- All units are vacant
- Large corner lot
- North of Foothill
Résumé de l'annonce
Charming mid-century triplex on an oversized 75’ x 140’ corner lot with alley access and excellent ADU potential. Freshly painted exterior and all units are vacant, offering a rare opportunity for owner-users or investors to establish market rents immediately. This well-maintained single-story property features three separate units, including two 1-bedroom/1-bath units and one spacious 2-bedroom/1-bath unit. Each unit offers front and rear entrances, bright interiors, ample storage, updated flooring, tiled kitchen countertops, large sinks, and laundry areas. The 2-bedroom unit also includes central air and heat, a separate laundry room with utility sink, and a spacious layout ideal for comfortable living. All kitchens feature new appliances including stove/oven and microwave. The property is centered around a large private courtyard, creating a peaceful community setting with mature landscaping, including avocado and fruit trees. Additional improvements include newer block wall fencing, automatic sprinklers, and a newer roof (approx. 10 years old). A detached 4-car garage at the rear of the property offers outstanding potential for ADU conversion (buyer to verify), plus three additional off-street parking spaces. Ideal for multi-generational living, rental income, or future development potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 000 855 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 666 952 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 3,76% | Taille du bâtiment | 2 463 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.44 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | AZR1C* | ||
| Prix | 2 000 855 $ CAD |
| Prix par unité | 666 952 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.44 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 2 463 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | AZR1C* |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Grenier
- Jardin
- Pelouse
- Lingerie
- Porche
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 678 |
| 2+1 | 1 | - | 1 192 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8608-014-022 | Évaluation des bâtiments | 108 927 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 641 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 188 568 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8608-014-022
Évaluation du terrain
79 641 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
108 927 $ CAD (2025)
Évaluation totale
188 568 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1047 N San Gabriel Ave
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