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Green Office Park 5 biens • Bureau • À vendre 16 861 625 $ CAD • Fort Myers, FL
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Faits saillants de l'investissement
- Proximité de l'I-75
- ENTIÈREMENT LOUÉ ! !
- Aucun entretien différent
- Excellent mélange de locataires
- Bien établi
- Suites de 99 pieds carrés à l'ensemble de l'immeuble
Résumé de l'annonce
Présentation d'une occasion d'investissement lucrative entièrement louée, bien établie et lucrative sur la promenade Ben C Pratt 6 Mile Cypress, située dans la ville de Fort Myers, en Floride, dans une région en développement rapide. Cet impressionnant parc de bureaux commerciaux magnifiquement aménagé est et est entièrement loué depuis plusieurs années. Il offre un environnement idéal pour les entreprises polyvalentes avec un large éventail de locataires. La propriété, établie en 1989, offre depuis plusieurs années un amortissement de fonds attrayant.
Le complexe jouit d'une visibilité privilégiée et d'un positionnement stratégique sur le côté est de la promenade Cypress de 6 milles Ben C Pratt, juste à côté du marécage Six Mile Cypress, une réserve naturelle de 3 600 milles. Pratique de l'I-75, à quelques minutes du centre-ville de Ft. Myers, aéroport régional du sud-ouest de la Floride (RSW) et à proximité de Cape Coral, Lehigh Acres et Bonita Springs.
Très bon mélange de locataires - gestion immobilière dédiée sur place.
La Floride n'a pas d'impôt d'État et c'est un excellent endroit pour faire des affaires.
Faits saillants de la propriété
*parc de bureaux commerciaux de 12,65 acres de style campus
*Cinq immeubles à locataires multiples, quatre carports, quatre garages pour quatre voitures, lac de 2,5 acres
*Bureaux virtuels, suites exécutives, suites de bureaux
*72 712 SF total - Structures
*57 860 SF - Bureau net louable
*4 000 SF - Garages louables
*3 876 SF - Aports d'autocar couverts louables *Zonage PUD
*Bien établi (depuis 1989) - Bien entretenu - Aucun entretien différent
*Plusieurs locataires de crédit
*Prix bien en deçà du coût de remplacement
Appeler pour plus de détails
Le complexe jouit d'une visibilité privilégiée et d'un positionnement stratégique sur le côté est de la promenade Cypress de 6 milles Ben C Pratt, juste à côté du marécage Six Mile Cypress, une réserve naturelle de 3 600 milles. Pratique de l'I-75, à quelques minutes du centre-ville de Ft. Myers, aéroport régional du sud-ouest de la Floride (RSW) et à proximité de Cape Coral, Lehigh Acres et Bonita Springs.
Très bon mélange de locataires - gestion immobilière dédiée sur place.
La Floride n'a pas d'impôt d'État et c'est un excellent endroit pour faire des affaires.
Faits saillants de la propriété
*parc de bureaux commerciaux de 12,65 acres de style campus
*Cinq immeubles à locataires multiples, quatre carports, quatre garages pour quatre voitures, lac de 2,5 acres
*Bureaux virtuels, suites exécutives, suites de bureaux
*72 712 SF total - Structures
*57 860 SF - Bureau net louable
*4 000 SF - Garages louables
*3 876 SF - Aports d'autocar couverts louables *Zonage PUD
*Bien établi (depuis 1989) - Bien entretenu - Aucun entretien différent
*Plusieurs locataires de crédit
*Prix bien en deçà du coût de remplacement
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 861 625 $ CAD | Nombre de propriétés | 5 |
| Prix/pi² | 282,99 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Taille totale du bâtiment | 59 583 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 12,65 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 16 861 625 $ CAD |
| Prix/pi² | 282,99 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 59 583 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,65 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building 3
10481 Six Mile Cypress Pky, Fort Myers, FL 33966 |
Bureau | 16 312 pi² | 1999 | - |
|
Building 5
10461 Six Mile Cypress Pky, Fort Myers, FL 33966 |
Bureau | 12 100 pi² | 2010 | - |
|
Building 2
10491 Six Mile Cypress Pky, Fort Myers, FL 33966 |
Bureau | 10 571 pi² | 1989 | - |
|
Building 1
10501 Six Mile Cypress Pky, Fort Myers, FL 33966 |
Bureau | 10 484 pi² | 1991 | - |
|
Building 4
10471 Six Mile Cypress Pky, Fort Myers, FL 33966 |
Bureau | 10 116 pi² | 1994 | - |
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