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1048-1050 S Los Angeles St 15 229 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90015 8 130 212 $ CAD (533,86 $ CAD/pi²) 4,43% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Extensively Reconstructed Following 2009 Fire
- Approved Plans and Permit Documentation Available
- Prime Downtown Los Angeles Fashion District Location
- New Electrical, Plumbing, HVAC, Roof & Elevator Systems
- 15,229 SF Mixed-Use Retail & Office Asset
- Signalized Corner Property
Résumé de l'annonce
1048–1052 S. Los Angeles Street presents a rare opportunity to acquire an extensively reconstructed mixed-use retail and office asset in the heart of Downtown Los Angeles' Fashion District. Following a 2009 fire, the property underwent substantial rebuilding and modernization including structural repairs, new roof systems, electrical upgrades, plumbing replacement, HVAC installation, elevator replacement, restroom reconstruction, and building-wide improvements. Plans, permits, and final inspections are available.
The property is currently occupied by long-term tenants operating primarily on month-to-month lease agreements. Ownership has generally not implemented significant rent increases for approximately ten years, creating substantial mark-to-market rental upside and future NOI growth potential.
The combination of stable in-place cash flow, extensive capital improvements, owner-user flexibility, and significant rental upside creates a compelling value-add investment opportunity.
Offering Price: $5,750,000 ($378/SF)
Current NOI: Approximately $254,790
Current Cap Rate: Approximately 4.4%
Building Size: ±15,229 SF
Zoning: LAM2
The property is currently occupied by long-term tenants operating primarily on month-to-month lease agreements. Ownership has generally not implemented significant rent increases for approximately ten years, creating substantial mark-to-market rental upside and future NOI growth potential.
The combination of stable in-place cash flow, extensive capital improvements, owner-user flexibility, and significant rental upside creates a compelling value-add investment opportunity.
Offering Price: $5,750,000 ($378/SF)
Current NOI: Approximately $254,790
Current Cap Rate: Approximately 4.4%
Building Size: ±15,229 SF
Zoning: LAM2
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 229 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
8 130 212 $ CAD
Prix par pi²
533,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,43%
Revenu net d’exploitation
360 260 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
LAM2 - LAM2
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Perfumes Cosmetics & Beauty Supply
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Perfumes Cosmetics & Beauty Supply | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5145-020-005 | Évaluation totale | 5 267 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 160 655 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 107 100 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5145-020-005
Évaluation du terrain
3 160 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 107 100 $ CAD
Évaluation totale
5 267 756 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
K2 Investment, Inc.
1048-1050 S Los Angeles St
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