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1048 7th St - 1048 7th Street 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 205 024 $ CAD à un 6,79% taux de capitalisation Novato, CA 94945
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Four 2BR/1.5 BA Townhouse apartments on a level lot near downtown Novato, but just far enough away. Located in the desirable far west side of the downtown area.
All apartments feature individual laundry rooms and a private fenced in back yard area. Ample off-street parking with each apartment having two spaces – one carport and one open.
The property was built in 1979 and has been well cared for since. Wood frame two story construction on a concrete perimeter foundation with a composition roof.
There is a shared easement driveway with the building next door, which is also available for sale.
All apartments feature individual laundry rooms and a private fenced in back yard area. Ample off-street parking with each apartment having two spaces – one carport and one open.
The property was built in 1979 and has been well cared for since. Wood frame two story construction on a concrete perimeter foundation with a composition roof.
There is a shared easement driveway with the building next door, which is also available for sale.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 491 $
|
48,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
193 491 $
|
48,32 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
48 097 $
|
12,01 $
|
| Total des dépenses |
48 097 $
|
12,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 394 $
|
36,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 491 $ |
| Annuel par pi² | 48,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 491 $ |
| Annuel par pi² | 48,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 097 $ |
| Annuel par pi² | 12,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 097 $ |
| Annuel par pi² | 12,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 394 $ |
| Annuel par pi² | 36,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 205 024 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 551 256 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 004 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,79% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Année de construction | 1979 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 2 205 024 $ CAD |
| Prix par unité | 551 256 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 004 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 3 308 $ CAD | 1 001 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-251-31 | Évaluation totale | 854 602 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 224 314 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 630 288 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-251-31
Évaluation du terrain
224 314 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
630 288 $ CAD (2025)
Évaluation totale
854 602 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1048 7th St - 1048 7th Street
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