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1048 Patton Ave 6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28806
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée.
- À moins de 1 mille de l'Interstate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 300 pi² | Négociable | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 156 127 $ CAD/an 13 011 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highly visible, end cap located on a major commercial corridor connecting West Asheville and Downtown with peak visibility and 54,000 vehicles per day. The property is located less than 1 mile from the interstate with 124 FT of road frontage and is easily accessible with multiple curb cuts. This 0.39+/- acre parcel features parking and a 6,352 SF building with glass display windows, ample storage space and 4 roll-up doors. Substantial Patton Ave. facing signage available. Located in the Highway Business District, the zoning allows for many uses including retail, office, showroom, workshop and more. The City of Asheville is planning a new 10 FT sidewalk & light poles along Patton Ave. Many retail, restaurant and office users surrounding the site. Offered at $18/SF NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- 6 352 SF offerts au prix de 18 $/NNN SF.
- Visibilité élevée sur un important corridor commercial.
- 54 000 VPD et à moins de 1 mille de l'Interstate.
- 124 pi de façade de route et de multiples coupes sur les bordures.
- Vitrines d'exposition, espace de rangement et 4 portes enroulées
- Zoné HB (Entreprise routière)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Très visible, embouchure située sur un important corridor commercial reliant West Asheville et le centre-ville avec une visibilité maximale et 54 000 véhicules par jour. La propriété est située à moins de 1 mille de l'autoroute avec 124 pi de façade routière et est facilement accessible grâce à de multiples coupes de trottoir. Cette parcelle de 0,39 acres et plus comprend un parking et un bâtiment de 6 352 pieds carrés avec des vitrines vitrées, un grand espace de rangement et 4 portes enroulables. Une importante signalisation faisant face à l'avenue Patton est disponible. Situé dans le quartier des affaires de la route, le zonage permet de nombreuses utilisations, y compris le commerce de détail, le bureau, la salle d'exposition, l'atelier et plus encore. La ville d'Asheville planifie un nouveau trottoir et des poteaux d'éclairage de 10 pieds le long de l'avenue Patton. De nombreux utilisateurs de commerces de détail, de restaurants et de bureaux entourant le site. Offert à un bail de 18 $/SF NNN.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1048 Patton Ave
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