10481 Highway 44 St - River Pointe Commercial Lot • Terrain commercial • 10,6 Acres • Middleton, ID 83644

River Pointe Commercial est un développement commercial entièrement approuvé de ±10 acres situé le long de l'autoroute 44 à Middleton, Idaho. Le projet est autorisé et divisé en parcelles pour un mélange équilibré d'usages, incluant des espaces de vente au détail, des entrepôts flexibles, des restaurants et des services, offrant une plateforme prête à être développée pour les utilisateurs et les investisseurs. Le plan approuvé permet une superficie totale de ±62 636 pi² répartie sur six bâtiments, soutenue par un ratio de stationnement solide de 314 places disponibles (209 requises). Les tailles des bâtiments varient de ±3 366 pi² à ±13 180 pi², offrant une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou à locataires multiples. Des opportunités de parcelles extérieures sont également disponibles pour des utilisateurs tels que des stations-service/convenience et des restaurants à fort trafic. Points clés Superficie du terrain : ±10 acres (entièrement divisé en parcelles et autorisé) Superficie totale des bâtiments (approuvée) : ±62 636 pi² Stationnement : 314 places disponibles (ratio de 1:199 pi²) Tailles des bâtiments : ±3 366 pi² – ±13 180 pi² Visibilité : Excellente visibilité le long de l'autoroute 44 Zonage : Commercial (Ville de Middleton) Services publics : Planifiés et disponibles selon les approbations municipales Avantage du marché : Situé dans un corridor à forte croissance avec une expansion résidentielle importante et un trafic de navetteurs, soutenant une demande à long terme pour les usages de vente au détail et de services.