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10481 Lansing St 5 966 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mendocino, CA 95460 5 233 039 $ CAD (877,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au coin central avec forte circulation piétonnière
- Excellents antécédents en matière de revenus
- Propriétaires de luxe résidant ou louant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Mendocino, le coin de la rue Lansing et de la rue Ukiah est populaire tant pour les visiteurs que pour le shopping local. S'étendant sur la plus grande partie d'un bloc, cette offre se compose de 4 bâtiments distincts, actuellement occupés par des magasins de détail, un restaurant et une salle de dégustation de vins. Cette propriété a un excellent historique de revenus et, grâce à son emplacement privilégié, bénéficie d'un taux d'inoccupation très faible. La prime pour le propriétaire est un appartement privé au deuxième étage, contemporain et élégant. Il y a une grande terrasse privée avec vue sur l'océan, exposée au sud et un bain à remous. Cet appartement de 1 chambre et 1 salle de bain a des plafonds voûtés et de beaux détails personnalisés partout. Un propriétaire a la possibilité de louer cet appartement pour un revenu supplémentaire, mais une fois que vous aurez découvert l'espace confortable, avec vue sur l'océan et la ville, vous pouvez décider qu'avoir votre propre pied-à-terre serait très convaincant.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 966 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2010
Prix
5 233 039 $ CAD
Prix par pi²
877,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
MC - Ce district a pour but de fournir une zone à l'intérieur de la ville propice à un développement commercial compatible avec les usages commerciaux existants.
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119-250-01 | Évaluation totale | 2 981 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 838 060 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 143 265 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119-250-01
Évaluation du terrain
1 838 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 143 265 $ CAD
Évaluation totale
2 981 325 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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10481 Lansing St
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