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10484 Citation Dr 9 007 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Brighton, MI 48116 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Tenancy with Upside
- Professional Office Corridor Setting
- Excellent Transportation Connectivity
- Growing Brighton Economy
- Attractive Owner-User Potential
- Functional Layout & Flexible Design
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NAI Farbman is pleased to present an exceptional core office investment opportunity at 10484 Citation Drive, Brighton, MI. This well-maintained property offers stable cash flow from long-term tenants with immediate availability for a owner-user to move into a 2,994-square-foot vacancy. This asset offers a unique opportunity for both investors and potential owner-users. For an owner-occupant, the combination of occupying a portion of the space and leasing the remainder to tenants can significantly reduce net occupancy costs, while depreciation benefits enhance after-tax returns. For investors, the property’s existing leases provide reliable income with upside from the lease-up of the remaining vacancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 007 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 007 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
B3
Stationnement
34 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-33-303-012 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 922 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-33-303-012
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
922 317 $ CAD
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10484 Citation Dr
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