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10484 Marty St 4 509 pi² Bureau Immeuble Overland Park, KS 66212 1 106 704 $ CAD (245,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Close-In Overland Park Location
- Ideal Highway Access
- All One Level, Flexible Floorplan
- New Flooring
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Designed for today’s owner-user, this ±4,500 SF commercial building offers exceptional flexibility in a highly accessible, business-friendly location. The existing layout features 12 private offices, two conference rooms, and a large open workspace—ideal for collaboration, client engagement, training, or reception. The space can be easily reconfigured to support a wide range of uses including professional or medical office, consulting or design firm, financial services, education or training center, therapy or wellness practice, or a growing company headquarters. The property has been occupied by a successful law firm for more than 20 years and previously operated as a daycare, highlighting its proven versatility. Strategically positioned with close proximity to all major highways, the location provides seamless access for employees and clients alike. Surrounded by a strong mix of office users, retail, restaurants, and shopping, the property delivers both convenience and a polished, professional setting. A compelling opportunity for an owner-user seeking long-term control, adaptability, and a location that supports growth.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
17 516 $
|
3,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
397 $
|
0,09 $
|
| Total des dépenses |
17 913 $
|
3,97 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 516 $ |
| Annuel par pi² | 3,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 $ |
| Annuel par pi² | 0,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 913 $ |
| Annuel par pi² | 3,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 509 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
1 106 704 $ CAD
Prix par pi²
245,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 509 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
CP1
Stationnement
31 places (6,88 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NP33800000-0004 | Évaluation totale | 183 990 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 166 109 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 516 $ CAD (3,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 17 880 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NP33800000-0004
Évaluation du terrain
166 109 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
17 880 $ CAD (2024)
Évaluation totale
183 990 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 516 $ CAD (3,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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