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Casa Bret Harte Apartments 1049 Armstrong St 17 Unité Immeuble d’appartements 6 655 035 $ CAD (391 473 $ CAD/Unité) 5,81% Taux de capitalisation Hayward, CA 94541
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Plentiful Parking
- Downtown Location
- Large Units
Résumé de l'annonce
Casa Bret Harte presents an attractive 17-unit multifamily investment opportunity in Hayward. The property features fifteen spacious 2-bedroom/1.5-bath units and two 1-bedroom/1-bath units, private decks, 24 on-site parking spaces, an elevator, and a coin-operated laundry facility. Significant capital improvements have been completed recently, enhancing the property and reducing near-term capital needs. Currently 15 units are occupied, with two vacant units offering immediate leasing potential. Approximately 18,650 square feet of building area, together with meaningful rental upside, provides an opportunity to increase income while acquiring a substantial East Bay apartment asset. 5.81% Cap rate/11.75 GRM on current rents, over 8% cap rate/9.29 GRM on market rents. Rent roll, profit and loss, and other financials in disclosure link.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 655 035 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 391 473 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,49 AC |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Taille du bâtiment | 18 710 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 6 655 035 $ CAD |
| Prix par unité | 391 473 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 18 710 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Recyclage
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 438 $ CAD | 661 |
| 2+1.5 | 15 | 2 770 $ CAD | 951 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 427-0001-038-00 | Évaluation totale | 903 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 268 074 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 635 078 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
427-0001-038-00
Évaluation du terrain
268 074 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
635 078 $ CAD (2025)
Évaluation totale
903 152 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Silva Rental Properties
Casa Bret Harte Apartments | 1049 Armstrong St
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