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Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP 1049 Lyons Rd 1 508 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coconut Creek, FL 33063 4 638 868 $ CAD (3 076,17 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease provides passive ownership for absentee owner
- 135,000 people with an AHHI of over $85,000 live within 3 miles
- Fee simple ownership allows for depreciation of the building boosting after tax returns
- Strategically located at regional intersection (62,000 VPD) across from Publix, Wynmoor Village (9,000 residents), Broward College, Atlantic Technical
- Fixed 10% rental increases provide consistent rental growth and hedge against inflation
- Newly constructed prototype with 20-year roof warranty
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 15 Year Absolute Net Cali Coffee lease in Coconut Creek, FL. Cali Coffee opened for business in August 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 508 pi²
Année de construction
2025
Prix
4 638 868 $ CAD
Prix par pi²
3 076,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
289 929 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-31-33-0060 | Évaluation des bâtiments | 1 646 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 072 180 $ CAD | Évaluation totale | 2 718 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-31-33-0060
Évaluation du terrain
1 072 180 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 646 376 $ CAD
Évaluation totale
2 718 556 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP | 1049 Lyons Rd
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