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Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP 1049 Lyons Rd 1 508 pi² Commerce de détail Immeuble Coconut Creek, FL 33063 4 746 799 $ CAD (3 147,74 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease provides passive ownership for absentee owner
- 135,000 people with an AHHI of over $85,000 live within 3 miles
- Fee simple ownership allows for depreciation of the building boosting after tax returns
- Strategically located at regional intersection (62,000 VPD) across from Publix, Wynmoor Village (9,000 residents), Broward College, Atlantic Technical
- Fixed 10% rental increases provide consistent rental growth and hedge against inflation
- Newly constructed prototype with 20-year roof warranty
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 15 Year Absolute Net Cali Coffee lease in Coconut Creek, FL. Cali Coffee opened for business in August 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 508 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 746 799 $ CAD
Prix par pi²
3 147,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
296 675 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
PCD
Façade
344’ sur Lyons Rd
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-31-33-0060 | Évaluation des bâtiments | 1 670 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 087 957 $ CAD | Évaluation totale | 2 758 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-31-33-0060
Évaluation du terrain
1 087 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 670 603 $ CAD
Évaluation totale
2 758 560 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP | 1049 Lyons Rd
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