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retail site w/drive thru@ I-89 & I-91 WRJ VT 1049 N Main St 2 700 pi² Commerce de détail Immeuble White River Junction, VT 05001 1 144 217 $ CAD (423,78 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Last of retail sites at Interstate junction- 10k/vpd curbside, 40k/vpd highway
- high entry bar. casual fast and drive thru food demand, or auto related on Auto dealer row
- 1 of just 3 drive thru sites. (mcd and DD)
Résumé de l'annonce
The last retail site at this high demand intersection due to limited commercial zone. At I-89 and I-91. Just off ramp, visible to travelers at exit. Adjacent to new roundabout. Frontage on I-91 northbound. (sign restrictions to 25ft height, 150 sf). Underserved market for highway travelers into VT & NH. Lack of food choices and hospitality. This is the only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability at this regional intersection. 40,000 VPD combined for I-89 and I-91. 10,000 VPD curbside. Among best locations for visibility, and ease of ingress, egress. Currently 2 curb cuts. Zoning for most retail, drive thru allowed. Area of major auto dealerships. Possible uses- Restaurant, bank, convenience store, coffee, fast food, motel, quick lube, auto related, sales, repairs, rentals. Clean site with Phase I and II, closure report available. Former gas station with 3 repair bays and an operating 2 bay touchless car wash with 2020 equipment.(equipment being removed) 1980 building of 3174 SF. 480 SF Canopy. Limited VT land use Act 250 review in this zone, saves time and engineering costs. Lot coverage of 90%. Height limit of 60 feet. Potential of a rare opportunity for building signage visible to the Interstate.
Only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability.
Only remaining site drive thru capable. MacDonald's nearby and DD on "quiet side". No other gas or food with drive thru ability.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 093 $
|
3,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 093 $
|
3,74 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 093 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 093 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 144 217 $ CAD
Prix par pi²
423,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
IC - Retail, food, auto related, banks, drive thru, 2 curb cuts, Interstate junction
Stationnement
15 places (5,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur N Main St
Commodités
- Banque
- Accès contrôlé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 285-090-14946 | Évaluation totale | 954 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 10 093 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
285-090-14946
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
954 763 $ CAD
Impôts annuels
10 093 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
retail site w/drive thru@ I-89 & I-91 WRJ VT | 1049 N Main St
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