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10496 Ironwood Dr - 10496 Ironwood Drive, Dubuque, Iowa 52003 Lot • Terrain industriel • 156,3 Acres • 7 170 436 $ CAD • Dubuque, IA 52003
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 25-acre tract zoned M1, and a 116-acre accumulation of parcels with both M1 and R2 zoning
- Direct access from the new Southwest Arterial interchange with US Highway 151/61
- 2.93-acre parcel offers even more flexibility for future development
- 9,000 sq. ft. building with office space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 170 436 $ CAD | Taille du lot | 156,30 AC |
| Prix par AC | 45 876,11 $ CAD |
| Prix | 7 170 436 $ CAD |
| Prix par AC | 45 876,11 $ CAD |
| Taille du lot | 156,30 AC |
9,000 sq ft building & office, approximate 8-acre parcel for light industrial/business use, a 25-acre tract zoned M1, and a 116-acre accumulation of parcels with both M1 and R2 zoning, & a 2.93-acre parcel offers flexibility for future development.
DESCRIPTION
Ce parc d'affaires dynamique situé dans le comté de Dubuque, adjacent à la ville de Dubuque et à proximité de l'aéroport régional de Dubuque, offre une opportunité rare pour le développement, l'investissement ou l'occupation par le propriétaire. Avec un accès direct depuis le nouvel échangeur Southwest Arterial avec l'autoroute US 151/61, cette offre comprend cinq parcelles uniques qui peuvent être achetées individuellement ou dans leur ensemble. La propriété comprend un bâtiment de 9 000 pieds carrés avec des espaces de bureau, une parcelle d'environ 8 acres adaptée à un usage industriel léger ou commercial, une parcelle de 25 acres zonée M1, ainsi qu'un regroupement de parcelles de 116 acres avec des zonages M1 et R2. De plus, une parcelle de 2,93 acres offre encore plus de flexibilité pour un développement futur. Le parc d'affaires est soutenu par une association établie qui gère les espaces communs, garantissant un environnement professionnel et bien entretenu. L'eau municipale est disponible dans le parc, avec des systèmes septiques actuellement en place pour chaque propriété. Les services publics sont fournis par Maquoketa Valley Electric et Black Hills Energy, complétant une infrastructure solide. Cette offre offre une polyvalence exceptionnelle pour les entreprises ou les développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans l'un des corridors les plus accessibles et en pleine croissance de la région.
Présenté par
10496 Ironwood Dr - 10496 Ironwood Drive, Dubuque, Iowa 52003
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