10499 Godwin Dr
Manassas, VA 20112
Potential for 14 Lots: 5.28 Acre Lots · Terrain À vendre · 5,28 AC

La propriété visée a un potentiel de 16 à 20 lots. Les parcelles en question sont laissées à partir des lotissements avoisinants qui ont été aménagés avec des maisons unifamiliales de 1980 à 2013 sur des lots d'un quart d'acre dans les subdivisions Hailees Grove, Country Roads, Hersch Farm, Smith Pond, Mayfair et Mayfield Trace. Comme le sujet est joint au sud et à l'ouest par le zonage R4 et le zonage R4C au nord, il semble raisonnable de présumer que le comté serait favorable au rezonage du sujet en R4. R4 permet des utilisations résidentielles de densité faible à modérée à environ quatre unités d'habitation par acre. La taille minimale du lot est de 10 000 pieds carrés avec une largeur minimale de 70 pi (100 pi pour les lots d'angle) avec un espace ouvert de 60 % du lot. Les reculs avant, arrière et latéraux sont respectivement de 30 pi, 25 pi et 10 pi. Le lecteur est prié de consulter les ordonnances de zonage résidentiel en ligne du comté de Prince William pour plus de détails. Les sujets peuvent être développés économiquement en vertu de ces restrictions. Avec la superficie de 5,2841 acres, le sujet pourrait potentiellement se développer avec jusqu'à 20 maisons sous le zonage R-4. Cependant, en raison de la nécessité de fournir un accès routier intérieur, des étangs de drainage, des revers, etc., le rendement probable du lot pourrait être plus proche de 16 lots. Deux lots totalisant 5,2841 acres à vendre à Manassas. Le 10499, promenade Godwin (7794-37-9831) est de 3,6486 acres. Le 10501, promenade Godwin (7794-47-1430) est de 1,6355 acres avec 3 chambres à coucher, 2,5 salles de bains et maison en brique sur place. Les deux lots sont zonés A-1 (agriculture) dans le comté de Prince William. Situé à l'angle de Godwin et Harmonic Lane. Les lots ont un accès facile aux Rt-234 et Rt-28. Prix de vente : 2 000 000$