105-109 Rue Rose-Ellis 10 095 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Drummondville, QC J2C 0C5 3 399 000 $ CAD (336,70 $ CAD/pi²)

Les 105 - 109 Rue Rose-Ellis offrent une occasion d'acquérir une propriété commerciale récemment construite dans l'un des corridors commerciaux établis de Drummondville. Construit en 2017, l'immeuble comprend trois unités commerciales occupées par un restaurant, un commerce de détail et une clinique dentaire, offrant ainsi une diversité de locataires au sein d'une seule propriété. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut annuel déclaré de 210 372 $, offrant aux investisseurs un revenu immédiat grâce à une base locative établie.
La propriété est située sur un terrain de 62 597 pieds carrés avec un grand stationnement asphalté pouvant accueillir environ 70 véhicules. Les caractéristiques du bâtiment incluent la climatisation centrale, un système d'échange d'air et un système d'alarme. La configuration du site et la capacité de stationnement soutiennent une variété d'usages commerciaux tout en améliorant l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services.
Située près de l'autoroute 20 et dans le district commercial Rose-Ellis, la propriété bénéficie d'un accès régional pratique entre Montréal et Québec. La zone environnante comprend des destinations de vente au détail majeures, des entreprises de services et des développements commerciaux ancrés par le Costco à proximité et d'autres commerces complémentaires. Cet emplacement offre un flux constant de consommateurs, une forte visibilité dans le nœud commercial et un accès à une vaste clientèle régionale.
La combinaison d'une construction moderne, d'une diversité de locataires, de revenus établis, d'un stationnement substantiel et d'un emplacement dans une zone commerciale en croissance positionne cet actif comme une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'immobilier commercial stabilisé dans le Centre-du-Québec.