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Gray Building 105-135 Liberty St NE 410–1 775 pi² d'espace disponible • Bureau • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice historique Gray situé à l'angle des rues State et Liberty
- Situé à proximité de restaurants animés où la circulation piétonne est abondante
- Locaux commerciaux et bureaux au cœur du centre-ville de Salem
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 410 pi² | Négociable | 36,28 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 14 874 $ CAD/an 1 240 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 250 | 1 365 pi² | Négociable | 36,32 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 49 576 $ CAD/an 4 131 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 220
Monthly Rent: $900 An interior second-floor suite perfect for a conference room or co-working type setting. This unit can be combined with one of the larger suites 200 or 250 or leased individually.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 250
Monthly Rent: $3,000 A large second-floor studio space bathed in a flood of natural light, creating an atmosphere of warmth and openness. The suite’s versatile layout is adaptable, catering to a multitude of uses, The space features a full kitchen, built-in bench seating, and a historic vault.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² | Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1891/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 784 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1891/2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice historique Gray situé à l'angle des rues State et Liberty, au centre-ville de Salem. State Street est au cœur du centre-ville de Salem avec des restaurants animés et une circulation piétonne. Construit en 1891 et restauré et rénové historiquement en 2018, cet immeuble à usage mixte abrite le restaurant Amadeus, BigWig Donuts, Collective Wealth Planning et Studio 22 (studio photo).
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gray Building | 105-135 Liberty St NE
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