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105 1st St 9 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Langley, WA 98260 3 479 003 $ CAD (374,81 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

A rare opportunity to own a landmark building in the heart of downtown Langley! This recently updated commercial property is home to three strong tenants and offers nearly a 7% cap rate. Two tenants are secured with brand-new, long-term NNN leases, while the third is on a flexible month-to-month lease—ideal for investors or potential owner-operators. Major recent upgrades include fresh exterior paint, a new fire suppression system, sprinklers, and a modernized lobby with elevator access. The property also boasts 12 dedicated parking spaces, plus convenient street parking. A rock-solid investment in a premium location—don’t miss your chance to own this standout downtown asset!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

9 282 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

3 479 003 $ CAD

Prix par pi²

374,81 $ CAD

Taux de capitalisation

6,95%

Revenu net d’exploitation

241 847 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Taille du lot

0,32 AC

Zonage

LG - Quartier central des affaires

Stationnement

12 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)

Façade

117’ sur 1st Street

Principaux locataires

Fine Balance Imaging Studios
Fabrication
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Finance et assurances
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Heritage Financial Corporation began in 1927 through Heritage Bank, which was built around the idea that banks and neighbors could strengthen local communities together. Heritage Financial Corporation serves as the holding company for Heritage Bank, a full-service commercial bank that provides financial solutions for small and medium-sized businesses. Heritage Bank offers a complete range of banking services and tools for businesses and individuals, with operations across the Pacific Northwest. Since 2010, Heritage Financial Corporation has expanded through a series of acquisitions, adding banks and commercial banking capabilities while remaining focused on community banking and relationship-based service.

S&P1, LLC
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Saratoga Enterprises Inc
Détaillant
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Fine Balance Imaging Studios	Fabrication	-	-	-
	Finance et assurances	-	-	-
S&P1, LLC	-	-	-	-
Saratoga Enterprises Inc	Détaillant	-	-	-