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105 1st St 9 282 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Langley, WA 98260 3 412 361 $ CAD (367,63 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

A rare opportunity to own a landmark building in the heart of downtown Langley! This recently updated commercial property is home to three strong tenants and offers nearly a 7% cap rate. Two tenants are secured with brand-new, long-term NNN leases, while the third is on a flexible month-to-month lease—ideal for investors or potential owner-operators. Major recent upgrades include fresh exterior paint, a new fire suppression system, sprinklers, and a modernized lobby with elevator access. The property also boasts 12 dedicated parking spaces, plus convenient street parking. A rock-solid investment in a premium location—don’t miss your chance to own this standout downtown asset!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

9 282 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

3 412 361 $ CAD

Prix par pi²

367,63 $ CAD

Taux de capitalisation

6,95%

Revenu net d’exploitation

237 215 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Taille du lot

0,32 AC

Zonage

LG - Quartier central des affaires

Stationnement

12 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)

Façade

117’ sur 1st Street

Principaux locataires

Fine Balance Imaging Studios
Fabrication
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Finance et assurances
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Heritage Financial Corporation, headquartered in Olympia, Washington, is the holding company of Heritage Bank. Heritage Bank is a Washington state-chartered full-service commercial bank providing financial solutions to small and medium-sized businesses in Washington, Oregon, and Idaho. Since 2010, Heritage has completed the acquisitions of Premier Commercial Bank, Puget Sound Bank, Whidbey Island Bank, Cowlitz Bank, Pierce Commercial Bank, Northwest Commercial Bank, and Valley Bank. Heritage Financial Corporation's stock is traded on the NASDAQ Global Select Market under the symbol HFWA.

S&P1, LLC
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Saratoga Enterprises Inc
Détaillant
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Fine Balance Imaging Studios	Fabrication	-	-	-
	Finance et assurances	-	-	-
S&P1, LLC	-	-	-	-
Saratoga Enterprises Inc	Détaillant	-	-	-