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105 Aspen Ln
Russellville, AR 72802
25-351 · Terrain À vendre
·
1,57 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Commercial Zoning and Development Potential
- Prime Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Position your development at the absolute "front door" of Russellville. This 1.57-acre parcel claims one of the highest-visibility positions in the region, boasting dual exposure to the I-40 corridor and Highway 7. Situated minutes from Arkansas Tech University (12,000+ students/staff), this site offers a built-in daily customer base and heavy transient traffic.
Investment Highlights:
Strategic Positioning: Located at the intersection of commerce and education. Captures traffic from the Interstate, local commuters, and the university district.
Zoning & Utility Ready: Commercial zoning in place with immediate access to nearby utilities—streamlining your entitlement process.
Site Topography: The lot features a sloping grade, offering elevated signage potential that ensures your brand is seen above the roadway grade.
Neighbors: Join a high-performing corridor of national retailers, hotels, and dining establishments.
Highest & Best Use:
Restaurant: Capture the commuter and student traffic with stunning city views
Hospitality: Capitalize on the I-40 traveler demand.
Medical/Professional: High visibility for urgent care or office suites.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 480 674 $ CAD | Taille du lot | 1,57 AC |
| Prix par AC | 306 161,49 $ CAD |
| Prix | 480 674 $ CAD |
| Prix par AC | 306 161,49 $ CAD |
| Taille du lot | 1,57 AC |
PREMIUM 1.57 ACRE COMMERCIAL LOT - I-40 & HIGHWAY 7 VISIBILITY
DESCRIPTION
Terrain commercial de premier choix de 1,57 acre avec une visibilité exceptionnelle depuis l'I-40 et la Hwy 7 ! Situé dans un emplacement à fort trafic à Russellville, à proximité de l'Université Arkansas Tech, de grands commerces, de restaurants populaires et de plusieurs hôtels, cette propriété offre un potentiel de développement remarquable. Zoné commercial et parfaitement positionné pour une exposition maximale, c'est un site idéal pour un restaurant, un hôtel, un développement commercial ou tout autre projet à fort impact. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier ordre sur le marché florissant de Russellville !
