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105 Capitol Dr 1 400–9 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rincon, GA 31326
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FAITS SAILLANTS
- New Construction, Minimum Unit Size: ±1400 SF (20’W x 70’D)
- National tenants in the immediate vicinity include Lowe's, Marshall's, Walmart.
- Sports Bar and Family Entertainment Centre
- Drive Thru End Unit
- Other Businesses: Restaurant, Retail, Service
- Delivered as Cold Dark Shell in May 2026
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 400 à 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage
- Espace embout très recherché
1er étage
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 105 CAPITOL DR, RINCON, GA 31326
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sports Bar and Family Entertainment Centre
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- SteakHouse
- Hébergement et services alimentaires
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sports Bar and Family Entertainment Centre | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| SteakHouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² | Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,16/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle installation commerciale actuellement en construction dans la zone en pleine croissance de Rincon, prévue pour être achevée et occupée en mars 2026. S'étendant sur une impressionnante superficie de 43000 pieds carrés, dont ±18000 pieds carrés disponibles à la location. Ce bâtiment moderne est conçu pour accueillir une large gamme d'usages commerciaux, d'espaces de bureaux et de commerces de détail. Les dimensions du bâtiment sont prévues pour être de 380' de largeur x 70' de profondeur. Il sera livré sous forme de coque froide et sombre, disponible par incréments de ±1400 pieds carrés jusqu'à un maximum de ±5600 pieds carrés. Avec plusieurs points d'accès et un stationnement abondant pour les employés et les visiteurs déjà en place, ce serait une occasion idéale de rejoindre un mélange cohérent d'entreprises de détail existantes au centre commercial de Rincon, y compris Lowes, centre de divertissement familial, Aspen Dental, Starbucks et d'autres. Rincon est situé dans la région métropolitaine de Savannah (MSA) dans le comté d'Effingham et se trouve à environ 5 miles de l'I-95 à la sortie 109, avec une population de consommateurs solide de plus de 73 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 85 000 $ à moins d'un mile de la propriété. Le centre commercial de Rincon est entouré de détaillants nationaux tels que Lowe's, Kroger, Walmart, Planet Fitness, Tractor Supply, Dunkin Donuts, Walgreen's, Chick-Fil-A et Zaxby's. L'autoroute GA 21 sert de principale voie de circulation pour le comté, avec des décomptes de trafic de ±34 000 véhicules par jour.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
105 Capitol Dr
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