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105 Creekwood Landing Dr - South Texas Boat & RV Storage Immeuble de 17 225 pi² • Spécialité • À vendre 1 961 912 $ CAD • Taux de capitalisation 4,57% • Richwood, TX 77531
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terminé à la fin de 2023
- Il reste environ 7 acres pour l'expansion
- Population de 50 000 habitants à moins de 5 milles de la propriété
- Occupation stabilisée
- Façades de l'autoroute 288, 17 000 VPD
- 704 unités multifamiliales entourant la propriété sur 3 côtés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
South Texas Boat & RV Storage est une opportunité d'investissement et de développement de 72 unités, 26 045 NRSF Boat & RV Storage au 105 Creekwood Landing Dr., Richwood, Texas (MSA Lake Jackson). Ce site de 11,21 acres est situé sur la route 288, qui accueille jusqu'à 17 000 véhicules de passage par jour (par Txpoint). Autour du site des promenade Creekwood et Timber Creek se trouvent 3 complexes d'appartements de catégorie A totalisant 704 logements. La région entourant la propriété est riche et densément peuplée, avec plus de 50 000 résidents dans un rayon de 5 milles et des revenus des ménages s'élevant en moyenne à environ 100 000$, soit 25 % de plus que la moyenne nationale. Achevé à la fin de 2023, South Texas Boat & RV Storage est une installation à la fine pointe de la technologie entièrement clôturée et fermée avec éclairage LED, surveillance par caméra numérique 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et accès par clavier à code unique pour chaque locataire. De plus, les quatre bâtiments en métal sur acier sont entièrement fermés et sont conçus pour des vents de 145 MPH. Les locataires bénéficient de caractéristiques inhabituelles telles qu'une machine à glaçons communautaire, plusieurs aires de lavage gratuites des bateaux et des véhicules, des lumières chronométrées et des prises électriques dans chaque unité pour les chargeurs à goutte et une station d'air comprimé.
Avec un taux d'occupation de 93 % en une seule année, South Texas Boat & RV Storage est une installation bien établie et stabilisée qui bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute 288, d'une exposition directe à plus de 700 logements et de la proximité de plus de 18 000 ménages dans un rayon de 5 milles. Alors qu'il reste environ 6 acres aménagables, le bien devrait bénéficier d'une expansion immédiate dans une zone de stockage qui est considérablement mal desservie tant pour l'entreposage des bateaux que pour le mini entreposage climatisé. À mesure que le comté de Brazoria s'agrandit (le Greater Houston Partnerships estime à plus de 574 000 habitants d'ici 2040), South Texas Boat & RV Storage devrait être une occasion de développement de premier plan dans la région.
Avec un taux d'occupation de 93 % en une seule année, South Texas Boat & RV Storage est une installation bien établie et stabilisée qui bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute 288, d'une exposition directe à plus de 700 logements et de la proximité de plus de 18 000 ménages dans un rayon de 5 milles. Alors qu'il reste environ 6 acres aménagables, le bien devrait bénéficier d'une expansion immédiate dans une zone de stockage qui est considérablement mal desservie tant pour l'entreposage des bateaux que pour le mini entreposage climatisé. À mesure que le comté de Brazoria s'agrandit (le Greater Houston Partnerships estime à plus de 574 000 habitants d'ici 2040), South Texas Boat & RV Storage devrait être une occasion de développement de premier plan dans la région.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 431 $
|
9,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
159 431 $
|
9,26 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
69 723 $
|
4,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 708 $
|
5,21 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 431 $ |
| Annuel par pi² | 9,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 431 $ |
| Annuel par pi² | 9,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 723 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 708 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 961 912 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 113,90 $ CAD | Taille du lot | 11,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 225 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,57% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 1 961 912 $ CAD |
| Prix par pi² | 113,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 11,21 AC |
| Taille du bâtiment | 17 225 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7251-0002-110 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 805 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 805 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7251-0002-110
Évaluation du terrain
1 805 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 805 $ CAD (2025)
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