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105 E Broadway 1 309–4 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5T 1W1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 309 à 4 412 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 220 600 $ CAD/an 18 383 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Occasion rare de vente au détail avec une façade de choix le long de East Broadway dans le quartier branché de Mount Pleasant • Grandes vitrines de magasin avec une devanture très visible permettant un potentiel de signalisation important • À quelques pas de la future station SkyTrain de Mount Pleasant, positionnant la propriété au centre du corridor de croissance du Broadway Plan • Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle • Options de taille flexibles allant de 1 309 pi² à 4 412 pi² (environ) • Hauteurs de plafond exceptionnelles partout • Jusqu'à 9 places de stationnement en surface dédiées à l'arrière, une commodité rare et précieuse pour les utilisateurs de vente au détail en milieu urbain • Kitchenette et salles de bain privées • Zonage flexible C-3A, permettant une large gamme d'utilisations orientées vers la vente au détail, les salles d'exposition, le médical, le bien-être et le style de vie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Vancouver Animal Wellness Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Vancouver Animal Wellness Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 309 pi² | Superficie commerciale brute | 4 473 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² |
| Min. divisible | 1 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 473 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À propos de la propriété
Le 105 E Broadway est situé du côté nord de East Broadway, à quelques pas de l'intersection très animée de Broadway, Main Street et Kingsway, au cœur de Mount Pleasant. Positionné dans le quartier de South Main (SoMa), la zone est réputée pour sa forte activité piétonnière, ses détaillants indépendants, ses restaurants de destination, ses bureaux créatifs et une population résidentielle croissante qui soutient une demande continue tout au long de la journée. La propriété bénéficie de la proximité de la future station SkyTrain de Mount Pleasant, améliorant l'accessibilité pour les clients et le personnel. Soutenu par le Plan Broadway de la Ville de Vancouver, le quartier évolue vers un corridor plus axé sur le transport en commun et à plus haute densité, avec une croissance continue de l'emploi et du logement. Les récents développements résidentiels ont introduit plus de 500 nouvelles unités en copropriété à proximité, renforçant davantage la clientèle locale. Avec une excellente visibilité, un accès au transport en commun et une rue animée, le 105 E Broadway offre aux détaillants une opportunité de choix pour établir une présence dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et en croissance de Vancouver.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
105 E Broadway
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