WAREHOUSE FOR LEASE 105 Flessner Ave 31 500–73 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Rantoul, IL 61866

Propriété industrielle avec un total de 7 portes de quai (certaines ont des niveleurs) et une porte suspendue. Les points forts de la propriété sont le toit plat en caoutchouc, l'extérieur en briques apparentes, la puissance triphasée de 480 volts, le chauffage par rayonnement au gaz dans l'entrepôt, l'éclairage a été amélioré à DEL, les grands ventilateurs d'échappement et le bâtiment dispose de son propre système de gicleurs. La section ouest de 31 500 pi2 de l'entrepôt est dotée d'un plafond de 22 pieds de hauteur libre et de 1 650 pi2 d'espaces de bureaux inachevés (le propriétaire est prêt à terminer les bureaux une fois le locataire trouvé). Il y a une porte battante de 14 pi de hauteur x 16 pi de largeur sur le côté ouest de l'immeuble et cette section a deux portes de quai fonctionnelles. La section est de 42 000 pieds pi2 a des hauteurs dégagées au plafond allant de 19 pi à 21 pi, et l'espacement des colonnes est compris entre 29 pi et 48 pi. La section est compte 2 350 pieds 2 350 pieds 2 d'espace à bureaux inachevé et deux portes de quai fonctionnelles. Le bâtiment peut être subdivisé en un espace de 31 500 pi2 et un espace de 42 000 pi2 ou louer les 73 500 pi2. Tous les stationnements sont situés du côté nord et ouest de l'immeuble. Le stationnement du côté sud de l'immeuble n'est pas disponible. L'ensemble de la propriété est clôturé. Les dépenses de NNN pour le bien sont estimées à moins de 1,00 $/SF. Description de la zone Cette propriété industrielle est située à Rantoul, IL, sur l'ancienne base aérienne de Chanute, dans le comté de Champaign. Rantoul se trouve à 15 minutes au nord de Champaign-Urbana et possède la troisième plus grande population du comté de Champaign. Cette propriété est facilement accessible par les routes 136, 45 ou l'Interstate 57 des États-Unis. Rantoul a un excellent accès à la région des trois États avec Chicago située à 120 milles au nord, Indianapolis 120 milles à l'est et Saint-Louis 180 milles au sud-ouest. Le comté de Champaign abrite l'Université de l'Illinois.