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NNN Freestanding CVS | West Union, SC 105 Foothills Center Dr 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble West Union, SC 29696 2 238 198 $ CAD (223,82 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
Résumé de l'annonce
RECENT 20-YEAR LEASE EXTENSION DEMONSTRATES LONG-TERM COMMITMENT
- ?In 2019, CVS executed a 20-year lease extension, reaffirming the strategic importance of this location and signaling long-term commitment following more than two decades of successful operations at the site
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTY (CVS HEALTH)
- ?Backed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS; S&P: BBB), one of the largest healthcare providers in the U.S. with over 9,000 locations nationwide
LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- ?Absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities and stable, predictable cash flow over the remaining 13+ year lease term
LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
- ?The asset features a low absolute rent level and attractive basis, positioning the location well below replacement cost and supporting long-term tenant sustainability and renewal probability
EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- ?Located within the broader Greenville–Anderson MSA, one of the fastest-growing regions in the Southeast, with additional demand drivers from Lake Keowee's affluent second-home and retirement base
- ?In 2019, CVS executed a 20-year lease extension, reaffirming the strategic importance of this location and signaling long-term commitment following more than two decades of successful operations at the site
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTY (CVS HEALTH)
- ?Backed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS; S&P: BBB), one of the largest healthcare providers in the U.S. with over 9,000 locations nationwide
LONG-TERM PASSIVE INCOME STREAM
- ?Absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities and stable, predictable cash flow over the remaining 13+ year lease term
LOW RENT BASIS ENHANCES LONG-TERM TENANT VIABILITY
- ?The asset features a low absolute rent level and attractive basis, positioning the location well below replacement cost and supporting long-term tenant sustainability and renewal probability
EXPOSURE TO GREENVILLE MSA GROWTH & LAKE KEOWEE DEMAND
- ?Located within the broader Greenville–Anderson MSA, one of the fastest-growing regions in the Southeast, with additional demand drivers from Lake Keowee's affluent second-home and retirement base
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Année de construction
1999
Prix
2 238 198 $ CAD
Prix par pi²
223,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
145 483 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,50 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- CVS
- -
- 10 000 pi²
- -
- Oct. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| CVS | - | 10 000 pi² | - | Oct. 2039 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 510-08-01-017 | Évaluation des bâtiments | 104 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 993 $ CAD | Évaluation totale | 122 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
510-08-01-017
Évaluation du terrain
17 993 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 126 $ CAD
Évaluation totale
122 119 $ CAD
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Danny Griffin -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
NNN Freestanding CVS | West Union, SC | 105 Foothills Center Dr
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