105 James St 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Parry Sound, ON P2A 1T7 1 699 000 $ CAD (485,43 $ CAD/pi²)

Une opportunité exceptionnelle de restaurant gastronomique familial située dans la pittoresque Parry Sound, largement considérée comme le joyau de la baie Georgienne. Le restaurant occupe un emplacement de choix sur l'artère principale de la ville et la rue la plus fréquentée, à seulement cinq minutes à pied du bord de l'eau, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les propriétaires actuels ont acquis l'entreprise en 2019 et ont effectué d'importantes rénovations, y compris de nouvelles terrasses, des améliorations locatives, des ajouts au bâtiment et des équipements modernisés. Le restaurant est licencié pour 149 places à l'intérieur, avec deux terrasses extérieures pouvant accueillir 40 invités chacune, offrant une forte capacité pendant les saisons de pointe. L'espace est bien conçu et entièrement équipé, avec quatre salles de bain, trois réfrigérateurs walk-in et deux hottes d'extraction commerciales mesurant respectivement 10 pieds et 6 pieds. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement arrière pour 10 véhicules et un sous-sol complet en excellent état, offrant un espace de stockage précieux et une flexibilité opérationnelle. L'entreprise génère d'excellentes ventes et de solides profits, en plus des salaires des propriétaires, et continue de croître d'année en année. C'est une rare opportunité de posséder à la fois l'entreprise et le bâtiment, éliminant ainsi le loyer et permettant au propriétaire d'agir comme son propre locateur dans un marché à forte demande connu pour ses ventes exceptionnelles en été. Depuis la prise de possession en 2021, les propriétaires ont continué à investir massivement dans la propriété, réalisant d'importantes rénovations dans tout le bâtiment. Cela inclut une cuisine commerciale entièrement reconstruite avec un total de 16 pieds de hotte d'extraction, trois chambres froides et une quantité importante de nouveaux équipements de haute qualité. C'est une véritable opportunité clé en main—votre restaurant de rêve est prêt à fonctionner. La documentation complète sur le zonage et l'utilisation permise est disponible sur demande. La propriété offre un stationnement arrière pour 10 véhicules et est idéalement située au centre-ville de Parry Sound, à quelques minutes du bord de l'eau. Il y a également un potentiel pour des structures supplémentaires et un futur changement de zonage, offrant des perspectives de développement ou d'expansion à long terme. Parry Sound est la destination touristique par excellence de la région, attirant des visiteurs toute l'année et abritant des attractions notables telles que la croisière Island Queen, le Bobby Orr Hall of Fame, Georgian Bay Airways, Trestle Brewing Company, et plus encore—faisant de cet emplacement un lieu exceptionnel pour l'hospitalité et l'investissement.