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105 Manheim Avenue 105 Manheim Ave 20 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bridgeton, NJ 08302 2 860 536 $ CAD (139,54 $ CAD/pi²) 5,89% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement - En face du centre de santé Inspira et à proximité de la SR 55, de la route 49, de l'avenue Landis et de la SR 77
- Géré par des professionnels
- Aire de stationnement privée abondante - 90 places avec éclairage
- Opportunité d'investissement parfaite à valeur ajoutée
Résumé de l'annonce
À l'attention des investisseurs avertis... À la recherche d'un immeuble de placement durable à ajouter à votre portefeuille immobilier ou d'un bien de remplacement pour effectuer un échange d'impôt différé de 1 031$, alors ne cherchez pas plus loin. Jetez un coup d'œil à ce bâtiment médical de 20 500 +/- SF à ossature d'acier et en briques situé sur environ 2,25 acres et plus sur un terrain d'angle privilégié en face du Centre de santé Inspira. Le bâtiment est rempli de commodités - 90 places de stationnement, y compris les personnes handicapées et les fourgonnettes accessibles, Verizon Fios et Cable fibre optique avec plusieurs ports disponibles pour chaque suite, espaces communs entièrement rénovés, caméra de surveillance avec 16/32 canaux dans les parties communes et toute la propriété, Il y a une conduite de gaz disponible pour le générateur privé et le système de gicleurs souterrains sur tout le terrain. La propriété a été gérée par des professionnels avec des heures d'ouverture flexibles et prolongées et les feux du stationnement sont tous à DEL éconergétiques. Emplacement très pratique - à quelques minutes de la route 49, de l'avenue Landis (SR 56), de la route 77 et de la SR 55. Éviter les sentiers battus - d'autres utilisations possibles soumises à approbation pourraient être des appartements résidentiels, des événements sportifs intérieurs, des installations d'entreposage et plus encore... Excellent investissement immobilier à « valeur ajoutée ». Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2023
Prix
2 860 536 $ CAD
Prix par pi²
139,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,89%
Revenu net d’exploitation
168 529 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,25 AC
Zonage
C-3
Stationnement
90 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 4&5
- 1 875 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 4&5 | 1 875 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 4&5
| Taille |
| 1 875 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-00106-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 1 306 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 304 $ CAD | Évaluation totale | 1 362 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-00106-0000-00001
Évaluation du terrain
55 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 306 856 $ CAD
Évaluation totale
1 362 160 $ CAD
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105 Manheim Avenue | 105 Manheim Ave
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