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105 Montgomery Ave Unité de condo • Bureau • 7 975 pi² • À vendre 1 857 991 $ CAD • Montgomeryville, PA 18936
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located within a 20,000 SF three-story office condominium building
- Elevator-served and handicapped accessible
- Half a mile from Route 309 and Business Route 202 for easy access
- Includes 7,975 SF of office space plus 2,678 SF of basement storage
- Less than one mile from Montgomeryville Mall and major dining options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² | Superficie de plancher typique | 6 667 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Zonage | R5 | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 6 667 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Zonage | R5 |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 200
| Taille de l’unité | 7 975 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 857 991 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 232,98 $ CAD |
| Taille de l’unité | 7 975 pi² |
| Prix | 1 857 991 $ CAD |
| Prix par pi² | 232,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace de bureau bien aménagé au 2e et au 3e étage en excellent état.
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in the heart of Montgomeryville, 105 Montgomery Ave offers a rare opportunity to acquire a premium office condominium within a well-maintained three-story building. The available 7,975 SF office condo is complemented by an additional 2,678 SF of basement storage, making it ideal for businesses seeking both workspace and operational flexibility. Whether you're an investor looking for a stable asset or an owner-occupant aiming to establish a long-term presence, this property delivers on both fronts.
The building features elevator access and ADA compliance, ensuring accessibility for all users. Flexible office configurations allow for tailored layouts to suit a variety of professional needs. Located just half a mile from Route 309 and Business Route 202, the property benefits from excellent regional connectivity. Within a one-mile radius, tenants and visitors enjoy access to a vibrant mix of dining, retail, and fitness amenities, including Montgomeryville Mall, Wegmans, Starbucks, and Orangetheory Fitness.
This location is further enhanced by proximity to multiple hotels such as Courtyard by Marriott and Hampton Inn & Suites, making it convenient for visiting clients and partners. The surrounding area’s commercial vitality and ease of access make this office condo a compelling choice for businesses seeking visibility, convenience, and long-term value.
Présenté par
105 Montgomery Ave
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