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105 N Depot St 10 Unité Immeuble d’appartements 663 372 $ CAD (66 337 $ CAD/Unité) 7,56% Taux de capitalisation Somonauk, IL 60552
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation à 100 %
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété exceptionnelle représente une excellente occasion pour un investisseur multifamilial/de taille moyenne avisé. Avec 10 unités offrant des espaces de vie polyvalents, ce joyau historique, construit à l'origine en 1920 et soigneusement mis à jour en 2019, témoigne d'une qualité durable. Zoné INC et bénéficiant d'une occupation complète, cet investissement promet des rendements immédiats. Les investisseurs à la recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille apprécieront la stabilité, l'attrait et le potentiel de croissance qu'offre cette propriété méticuleusement entretenue. Situé sur la rue 34 très fréquentée et bien connue, cet immeuble d'appartements en brique de trois étages et 10 unités récemment rénové est entièrement occupé et situé en plein centre-ville de Somonauk. Toutes les aires communes et les cages d'escalier ont fait l'objet d'un réfection complet avec une nouvelle peinture, un éclairage à DEL, un éclairage de sécurité à DEL et un nouveau revêtement de sol.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 663 372 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 66 337 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 0050 - Résidentiel, Ville de Somonauk | ||
| Prix | 663 372 $ CAD |
| Prix par unité | 66 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | 0050 - Résidentiel, Ville de Somonauk |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 751,31 $ CAD | 250 - 400 |
| 1+1 | 6 | 959,05 $ CAD | 425 - 700 |
| 2+1 | 2 | 1 056 $ CAD | 700 - 800 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-32-478-014 | Évaluation totale | 138 861 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 30 816 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 108 044 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-32-478-014
Évaluation du terrain
30 816 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
108 044 $ CAD (2024)
Évaluation totale
138 861 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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