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Collins Seed Building 105 N High St 400–10 550 pi² d'espace disponible • Winchester, TN 37398
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 10 150 pi² | 14’ - 15’ | Négociable | 13,15 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 133 500 $ CAD/an 11 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 400 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Full renovation of historic building completed in 2025 - all new roof, systems, windows, elevator to second floor office suites, etc. As a focal point of Winchester’s history, you can now be an integral part of the town’s bustling charm and character at 105 High Street - The Collins Seed building. 1920’s character has now been renovated to modern standards highlighted by textured brick walls, steel beams, and an abundance of natural light throughout. Other details: - 10,150-square foot, open space, divisible. - Renovated shell, retaining original architecture, with 14-15 foot ceilings to create a welcoming experience. - 500 square foot dining patio. - All new roof, garage doors, storefront glass, and utilities in place. - Just one block away from the town square and on Winchester’s primary thoroughfare. Additional: space available upstairs, elevator access, office suites. Contact Syd Lucas for more information: (512) 318-8276
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 15’
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conservation de l'architecture originale
- Patio salle à manger de 500 pieds carrés
- Tout nouveau toit, portes de garage, vitrines de magasin
- Tous les nouveaux services publics
- Sur l'artère principale
2e étage
Full renovation of historic building, just completed. Unique opportunity to lease one of eight private offices but benefit from a shared conference room, break room, bathrooms and reception area. All offices feature electronic access, tall ceilings, oversized windows, abundant natural light and easy accessibility. Call for availability of specific office suites. Other details: - Oversized windows in every office - Flooded with natural light - Amenities include common reception area, conference room, break room and restrooms - Accessible by elevator and two stairways - Open and unique workspace Additional: space available downstairs, 10,150 sq. ft. divisible, elevator access. Contact Syd Lucas for more information: (512) 318-8276
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception commune, salle de conférence, salle de repos
- Accessible par ascenseur
- Fenêtres surdimensionnées dans chaque bureau
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 550 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 17 330 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Superficie totale disponible | 10 550 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 330 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien magasin de semences et de quincaillerie situé au centre-ville de Winchester, TN. Construit à l'origine en 1900 et entièrement restauré et modernisé en 2024. Espaces commerciaux disponibles au rez-de-chaussée, avec bureaux multi-locataires disponibles au deuxième étage, desservis par un ascenseur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Collins Seed Building | 105 N High St
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