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105 N Maple Ave 6 400 pi² Bureau Immeuble Falls Church, VA 22046 4 424 000 $ CAD (691,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Présentement aménagés en tant qu'espaces locataires distincts à chaque étage
- Rampe d'accès ADA et ascenseur
- 2- Unités CVCA de type RTU. Un pour chaque niveau
- Fenêtres entourant les 3 côtés du bâtiment
- Système de drainage français installé en 2014
- Toit bâti en asphalte
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Niché au cœur animé du quartier des affaires de Falls Church, où 1 700 nouvelles unités résidentielles ont été construites au cours des dernières années. Cet édifice autoportant remarquable de 6 400 pieds carrés présente des intérieurs spacieux avec des plafonds de plus de 10 pi et plus et beaucoup de lumière naturelle. Sa façade moderne et sa présence imposante ainsi que ses 18 places de stationnement dédiées offrent une visibilité et une accessibilité inégalées pour les clients et le personnel. De plus, le zonage flexible de cette propriété ouvre la porte à une variété d'utilisations, permettant aux investisseurs potentiels d'adapter l'espace à leur modèle d'affaires spécifique. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à établir une présence commerciale dominante, cette propriété est plus qu'un simple bâtiment, c'est la base du succès sur le marché florissant et dynamique de Falls Church. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un bien immobilier commercial de premier ordre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2014
Prix
4 424 000 $ CAD
Prix par pi²
691,25 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 200 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
B-2
Stationnement
18 places (2,81 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-106-011 | Évaluation des bâtiments | 1 434 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 003 108 $ CAD | Évaluation totale | 2 437 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-106-011
Évaluation du terrain
1 003 108 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 434 727 $ CAD
Évaluation totale
2 437 835 $ CAD
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105 N Maple Ave
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