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Starbucks 105 Pine Lake Ave 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble La Porte, IN 46350 2 393 353 $ CAD (1 139,69 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Starbucks recently executed an early five (5) year lease extension, extending the term through February 2033.
Starbucks (NASDAQ: SBUX), founded in 1971, boasts a market capitalization exceeding $97.3 billion and reported annual revenue of $37.2 billion in 2025
The low purchase price and highly replaceable rent compared to other drive-thru locations provides strong downside protection and long-term value.

The property underwent an extensive renovation, with Starbucks investing several hundred thousand dollars in on-site improvements.
Positioned at the signalized intersection of Pine Lake Avenue and Newport Boulevard, with traffic counts exceeding 31,300 vehicles per day.
Situated at the primary entrance to a grocery-anchored shopping center featuring Kroger, Tractor Supply, and Buffalo Wild Wings.

Résumé de l'annonce

High-Performing Starbucks with Long-Term Lease

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

2 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

2 393 353 $ CAD

Prix par pi²

1 139,69 $ CAD

Taux de capitalisation

5,81%

Revenu net d’exploitation

139 006 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,70 AC

Zonage

C - Commerciale

Stationnement

28 places (13,33 places par 1 000 pi² loué)

Façade

542’ sur Pine Lake Avenue

Restaurant

Service au volant

Certifié

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)