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Starbucks 105 Pine Lake Ave 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble La Porte, IN 46350 2 435 125 $ CAD (1 159,58 $ CAD/pi²) 5,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Starbucks recently executed an early five (5) year lease extension, extending the term through February 2033.
- Starbucks (NASDAQ: SBUX), founded in 1971, boasts a market capitalization exceeding $97.3 billion and reported annual revenue of $37.2 billion in 2025
- The low purchase price and highly replaceable rent compared to other drive-thru locations provides strong downside protection and long-term value.
- The property underwent an extensive renovation, with Starbucks investing several hundred thousand dollars in on-site improvements.
- Positioned at the signalized intersection of Pine Lake Avenue and Newport Boulevard, with traffic counts exceeding 31,300 vehicles per day.
- Situated at the primary entrance to a grocery-anchored shopping center featuring Kroger, Tractor Supply, and Buffalo Wild Wings.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-Performing Starbucks with Long-Term Lease
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 435 125 $ CAD
Prix par pi²
1 159,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,81%
Revenu net d’exploitation
141 432 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
28 places (13,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-06-35-178-009.000-043 | Évaluation des bâtiments | 348 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 575 $ CAD | Évaluation totale | 589 519 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-06-35-178-009.000-043
Évaluation du terrain
240 575 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 944 $ CAD
Évaluation totale
589 519 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Wade -
Matthew Greenberg -
Alex Kozakov -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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VIDÉOS
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Présenté par
Starbucks | 105 Pine Lake Ave
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